Fazenda Alto Padrão | 1.825 ha em Bonito-MS | Estrutura Completa | Recursos Hídricos Abundantes

Sobre o imóvel

Região com maior valorização do MS: +29% em 12 meses* *Fonte: Correio do Estado, 2024 Fazenda Alto Padrão - Oportunidade Premium em Bonito/MS Entre Miranda e Bonito | 50km de Miranda (20km asfaltados) Propriedade Exclusiva Estrutura Completa Recursos Hídricos Abundantes Divisão Detalhada das Invernadas Setor A • A1: 51,18 ha • A2: 43,59 ha • A3: 59,14 ha • A4: 65,03 ha • A5: 63,32 ha • A6: 78,51 ha Setor B • B1: 61,43 ha • B2: 61,85 ha • B3: 59,39 ha • B4: 61,96 ha Setor C • C1: 63,47 ha • C2: 60,65 ha • C3: 63,69 ha • C4: 54,55 ha Setor D • D1: 70,71 ha • D2: 71,08 ha • D3: 70,34 ha • D4: 68,67 ha Áreas de Preservação: • M1: 302,75 ha | M2: 282,26 ha | M3: 17,08 ha Pista de Pouso - precisa de revisão 1,6 km de extensão Cascalhada e mantida Exclusividade Propriedade fechada Sem passagem para outras fazendas Sede Premium Casa Sede • 4 suítes • 2 salas amplas • Cozinha completa • Área de churrasqueira • Forno a lenha • Pé direito: 3,7m • Ar condicionado em todos os cômodos • Pomar completo Estrutura de Manejo • Curral circular para 1.000 cabeças • Área de trabalho coberta • 18 invernadas setorizadas • Sistema de rotação eficiente Área Total 1.825 hectares 65% aproveitável para pastagem Rebanho Atual 1.200 vacas + 198 novilhas e 350 bezerros Potencial 2.000 cabeças Capacidade total Recursos Naturais Recursos Hídricos* • 2 rios (Miranda e Chapena) • 22 açudes estratégicos • Excedente hídrico: 800-1.200mm Clima* • Precipitação: 1.722mm/ano* • Distribuição regular • Ideal para pecuária Condições Comerciais Valor por hectare: R$ 35.000,00 • Aceita propostas para análise • Condições de pagamento a estudar Agendar Visita Técnica *Fontes: • Valorização regional: Correio do Estado, 2024 (correiodoestado.com.br) • Dados climáticos: Sistema de Monitoramento Agrometeorológico, 2024 • Informações técnicas verificadas e atualizadas em Janeiro/2024