Home equity
Seu imóvel vale crédito barato no seu bolso
Use seu imóvel como garantia e troque dívidas caras ou realize projetos com juros muito menores que empréstimo pessoal ou cartão.
Simule seu crédito
R$ 600.000
R$ 200.000
Até 60% do valor do imóvel (R$ 360.000).
Parcela estimada (fixa)
R$ 3.395/mês
Faixa típica publicada pelos bancos no Open Finance: 12,28% a 21,70% a.a. A taxa real sai da análise de cada instituição.
Faixa típica dos bancos
Juros pré-fixados que cada banco informa no Open Finance Brasil (out/2026), da taxa média até o teto publicado. A taxa mínima divulgada não aparece: é promocional e vale só para perfis muito específicos. Atualizada toda semana.
Fonte: Open Finance Brasil. Sua taxa depende da avaliação do imóvel e da análise de crédito.
Como funciona
Passo 1
Envie seus dados
Pelo WhatsApp, com os documentos básicos e os dados do imóvel.
Passo 2
Avaliação e análise
O imóvel é avaliado e sua proposta vai a várias instituições.
Passo 3
Compare as propostas
Você vê taxa, prazo e parcela de cada uma lado a lado.
Passo 4
Crédito na conta
Escolheu, assinou, o dinheiro cai na sua conta.
Para quem é
- Quem tem imóvel quitado ou quase quitado
- Quem quer trocar dívidas caras (cartão, cheque especial) por uma parcela menor
- Empresários que precisam de capital de giro
- Quem quer reformar, investir ou realizar um projeto
- Quem foi negativado e não consegue crédito comum
Por que os juros são menores?
Com um imóvel em garantia, o risco da instituição cai muito — e quem ganha é você. Compare as taxas anuais de referência:
Valores ilustrativos de mercado, apenas para comparação.
Perguntas frequentes
O que é home equity?
É o crédito com garantia de imóvel: você oferece um imóvel quitado (ou quase) como garantia e, em troca, consegue juros bem menores e prazos mais longos que um empréstimo comum.
Quanto consigo liberar?
Em geral, até 60% do valor de avaliação do imóvel, conforme a análise de cada instituição.
Preciso sair do imóvel?
Não. O imóvel fica alienado à instituição como garantia, mas você continua morando e usando normalmente.
Posso usar o dinheiro para o que quiser?
Sim. Uso livre: quitar dívidas caras, investir no negócio, reformar, estudar ou o que você precisar.
E se eu não pagar?
Como em qualquer crédito com garantia, a instituição pode executar a garantia. Por isso o especialista ajuda a escolher uma parcela que caiba no seu bolso.
Quanto seu imóvel pode liberar para você?
Um especialista faz a simulação com você, direto no WhatsApp.
Falar com especialistaO ImóvelWhats faz a intermediação com o especialista parceiro. Aprovação, taxa e condições dependem da análise de crédito e da avaliação do imóvel por cada instituição.