Casa para Venda em Belo Horizonte, Santo André, 4 dormitórios, 4 banheiros

Sobre o imóvel

Oportunidade Imperdível de Investimento: Imóvel com Rendimento Imediato e Potencial de Valorização Este excelente imóvel pode ser a oportunidade que você procura para investir com segurança e gerar uma renda passiva constante. Trata-se de um lote com quatro casas independentes, todas reformadas, com porcelanato e acabamentos de qualidade. Cada unidade conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e uma pequena área externa. Atualmente, o imóvel gera uma excelente receita mensal com os aluguéis: Casa 1: R$ 1.100 Casa 2: R$ 1.000 Casa 3: R$ 1.300 (aluguel estimado) Casa 4: R$ 1.200 (aluguel estimado) Rendimento atual: R$ 4.700/mês, o que representa 0,6% ao mês sobre o investimento de R$ 790 mil. Diferenciais e Potencial de Valorização: Expansão possível: O terreno permite a construção de mais dois barracões nos fundos, o que pode aumentar o aluguel mensal em cerca de R$ 2.000. Potencial comercial: A frente do lote já está preparada para a construção de uma loja de dois andares, com aluguel estimado em R$ 1.500/mês. Com as melhorias, o rendimento mensal pode chegar a R$ 8.200, aumentando o retorno para aproximadamente 1% ao mês sobre o investimento. Se você busca um imóvel com bom retorno imediato e alto potencial de valorização, essa é uma excelente oportunidade. Vamos agendar uma visita para você conhecer mais de perto

Características

Ficha técnica

Área total

445m²

CEP

31230560