Lote para Venda em Belo Horizonte, Santo André

Sobre o imóvel

Lote à Venda Bairro Santo André, Belo Horizonte Área total: 601,00 m² Frente: 9 metros Lado direito: 54 metros Zoneamento: OM-3 Coeficiente de aproveitamento: 1,0 Localização privilegiada Próximo à Avenida Dom Pedro II uma das principais vias da região Próximo ao Portal Shopping Inserido em forte polo de oficinas, agências e comércio de veículos região consolidada e de grande movimento comercial Bairro Santo André: região de perfil misto, residencial e comercial, com excelente circulação e infraestrutura O que significa o zoneamento OM-3 OM-3 = Zona de Ocupação Moderada, Tipo 3. É uma área que permite uso misto: residencial e comercial, com densidade média Coeficiente de aproveitamento 1,0 significa que você pode construir até a área total do terreno: 601 m² 1,0 = até 601 m² de área construída O que pode ser construído neste lote: Tabela O que é permitidoDetalhes Casa residencialResidência unifamiliar ou multifamiliar Comércio e serviçosLoja, escritório, consultório, pequeno comércio Oficinas e serviços automotivosPerfeito para o perfil da região: oficina, agência de veículos, estacionamento Prédio de apartamentosVerticalização com até o potencial construtivo permitido Uso mistoComércio no térreo + residência nos andares superiores Parâmetros principais (OM-3): Coeficiente básico: 1,0 601 m² de área construída Coeficiente máximo: até 1,5 (podendo chegar a 2,0 em centralidades) Taxa de ocupação: até 40% do terreno Taxa de permeabilidade: 30% (área livre para absorção de água) Quota residencial: 40 m² por unidade habitacional Diferencial Localização estratégica: avenida de grande fluxo, em região já reconhecida como centro automotivo alto potencial de valorização e retorno comercial, com flexibilidade para construir moradia, negócio ou ambos.

Ficha técnica

Área total

601m²

CEP

31230180