Loteamento, Maitinga, Bertioga - R$ 32 mi, Cod: 7256

Sobre o imóvel

ÁREA ESTRATÉGICA À VENDA — MONTE CABRÃO | SANTOS/SP Excelente oportunidade para investimento imobiliário e desenvolvimento na Baixada Santista. Área localizada no início da Rodovia Rio-Santos, região de Monte Cabrão, no sentido Guarujá → Bertioga, com posição estratégica e ampla frente para a pista. Localização privilegiada Aproximadamente 900 metros de frente para a pista; Próxima à alça de acesso e ao viaduto para as saídas em direção a Guarujá e São Paulo, a cerca de 500 metros; Região próxima ao futuro novo túnel Santos–Guarujá; Área com frente para duas pistas, proporcionando excelente visibilidade, acessibilidade e potencial de valorização; Localização estratégica para projetos residenciais, comerciais e logísticos. Potencial de desenvolvimento A área está inserida no Plano Diretor do Município de Santos/SP, com enquadramento que permite atualmente projetos voltados ao Minha Casa, Minha Vida (MCMV), incluindo possibilidades de loteamento e empreendimentos residenciais de pequeno porte, conforme os parâmetros e aprovações aplicáveis. Estima-se um aproveitamento de aproximadamente 25% da área total, apresentando potencial especialmente interessante para: Minha Casa, Minha Vida (MCMV); Loteamento residencial; Pequenos empreendimentos prediais; Projetos logísticos e planejamento estratégico para a região; Desenvolvimento imobiliário de longo prazo. Oportunidade de investimento Uma área com grande extensão de frente viária, localização estratégica e potencial de desenvolvimento, em uma região com importantes projetos de infraestrutura e conexão entre Santos, Guarujá e demais municípios da Baixada Santista. VALOR: R$ 32.000.000,00 Estuda-se negociação. 📍 Agende uma visita e conheça o potencial desta área. Informações sobre zoneamento, aproveitamento, usos permitidos e aprovação de projetos deverão ser confirmadas mediante análise técnica e consulta aos órgãos competentes.

Ficha técnica

CEP

11251330