sobrado Cotia Granja Viana 2 dormitórios 2 vagas

Sobre o imóvel

O que chama a atenção logo de cara é o terreno de 206 metros quadrados, uma metragem que se tornou rara para uma casa de dois dormitórios nessa região do km 26 da Raposo Tavares. Enquanto os condomínios novos apertam as unidades em espaços mínimos, aqui existe um respiro real, com um corredor lateral extenso e um jardim que permite pisar na terra e planejar o uso do espaço externo com liberdade. É o tipo de imóvel para quem já visitou dezenas de sobrados geminados e percebeu que o que realmente vale no longo prazo é a área de terreno e a independência que ela proporciona. A construção de 74 m² é prática, toda em piso cerâmico, pensada para uma rotina funcional e sem as taxas elevadas que costumam corroer o orçamento mensal em Cotia. A localização no Jardim São Vicente coloca o morador no eixo central de serviços, permitindo resolver a vida a pé ou em poucos minutos de carro, entre farmácias, supermercados e escolas. Mas o diferencial técnico que garante a segurança do investimento está nos fundos: uma edícula já estruturada. Esse espaço extra tira a pressão da casa principal, funcionando como um escritório isolado para quem trabalha em casa ou um suporte para a área de serviço, mantendo a organização do lar preservada. Com um IPTU baixo e um terreno de 41 metros de profundidade, o imóvel se apresenta como um patrimônio sólido, pronto para morar, mas com potencial claro de valorização conforme o entorno se adensa. Se você busca sair do padrão apertado dos lançamentos atuais, vale agendar uma visita para entender as proporções deste lote. Pontos Fortes: Excelente localização, acesso fácil e tranquilo ambientes amplos.

Características

Ficha técnica

Área total

206m²

CEP

6713170