Casa à venda, 200 m² por R$ 995.000 - Goiabeiras - Cuiabá/MT

Sobre o imóvel

*IMÓVEL COMERCIAL À VENDA GOIABEIRAS | CUIABÁ/MT* *Bairro Goiabeiras Cuiabá/MT* *Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escritórios ou investidores!* Localizado em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Cuiabá, este imóvel comercial reúne estrutura completa, alto padrão de segurança, excelente distribuição dos ambientes e um grande diferencial: *usina de energia solar instalada*, proporcionando significativa economia operacional. ### Destaques do imóvel *Área total:* 495 m² *Estrutura:* Recepção ampla com *50 m²*, lavabo e pé-direito de aproximadamente 5 metros 8 salas amplas e bem distribuídas Copa espaçosa 4 banheiros Edícula nos fundos, ideal para depósito, arquivo, apoio ou área de serviço ### Segurança e tecnologia Terreno totalmente murado Cerca elétrica e concertina Portão eletrônico Sistema completo de CFTV com 15 câmeras Monitoramento remoto pelo smartphone Sala exclusiva para monitoramento Rede de internet estruturada em todos os ambientes ### Economia garantida O imóvel conta com *usina fotovoltaica* produzindo atualmente cerca de *2.600 kWh/mês, com infraestrutura pronta para expansão de até **4.100 kWh/mês*, reduzindo significativamente os custos com energia elétrica. ### Localização privilegiada Situado no coração do *Goiabeiras*, um dos bairros mais valorizados de Cuiabá. Próximo à Praça Popular, McDonald s da Av. Isaac Póvoas, Supermercado Curió, La Provence, hospitais, farmácias, escolas, restaurantes e diversos centros comerciais, oferecendo excelente visibilidade e fácil acesso para clientes e colaboradores. ### Condições de venda *Valor:* * R$ 995.000,00* *IPTU:* R$ 2.960,00/ano *Condomínio:* Isento *Aceita permuta* de até *30%* do valor do imóvel *Financiamento disponível* para Pessoa Física (PF) e Pessoa Jurídica (PJ) Agende sua visita e conheça um imóvel comercial pronto para receber sua empresa, com localização estratégica, infraestrutura completa e excelente potencial de valorização. Para mais informações, fale com Paulo Bento (65) 9 9982-5010 Bento Imóveis CRECI J 17041-MT Informações sujeitas a alterações sem aviso prévio.

Características

Ficha técnica

Área total

495m²