Santa Rosa: Sobrado com Estrutura Comercial e Residencial – Oportunidade Única!

Sobre o imóvel

Oportunidade Única de Investimento Sobrado Comercial e Residencial no Bairro Santa Rosa! Está em busca de um ativo imobiliário estratégico, capaz de gerar renda estável e valorização patrimonial? Apresentamos este sobrado exclusivo no bairro Santa Rosa, que une versatilidade, localização privilegiada e alto potencial de retorno financeiro. Características do Imóvel Área total: 367 m² Área construída: 346 m² Parte Comercial (Pavimento Inferior) 5 salas amplas, ideais para diferentes segmentos de negócio. Recepção estruturada. 4 banheiros. Copa de apoio. Área principal versátil. Atualmente, o espaço está alugado para um renomado salão de beleza, já consolidado na região. Pode ser mantido ou adaptado para clínicas, escritórios, coworking e muito mais. Parte Residencial (Pavimento Superior) 3 quartos, sendo 2 suítes (1 suíte com closet e sacada). Sala ampla. Cozinha planejada. Área de serviço. Banheiro social + 1 lavabo. Área com churrasqueira. Espaço ideal para moradia de alto padrão ou para gerar renda com locação. Diferenciais Competitivos Ar-condicionados e móveis planejados inclusos. Localização estratégica no bairro Santa Rosa. Documentação 100% regularizada. Investimento Valor: R$ 1.064.300,00 Obs: O imovel encontra-se alugado pelo valor de R$ 12.000,00 no 1º ano (2026) e 13.000,00 no 2º ano, (2027). Aceita até 30% em permuta por terreno. Aceita carro até R$ 80.000,00. Negociação flexível! Garanta um ativo imobiliário versátil, que une valorização patrimonial e geração de renda estável. Invista com inteligência no futuro!

Características

Ficha técnica

Área total

367m²