Fazenda à venda, 4961000 m² por R$ 35.000.000,00 - Zona Rural - Dois Irmãos do Tocantins/TO
R$ 35.000.000,00
Área do terreno (m²)
496,1 ha
Área construída (m²)
4961000m²
Sobre o imóvel
FAZENDA À VENDA Município de Dois Irmãos TO Vale do Araguaia | Safra e Safrinha Dupla Aptidão (Agrícola e Pecuária) Às margens do asfalto | 10 km da cidade Área Total: 205 alqueires (992,2 hectares) Área cultivada: * 100 alqueires (484 ha) plantando há 7 anos * Potencial de expansão para até 600 hectares Benfeitorias: * 3 casas * Refeitório/cozinha * Alojamento * Lava-jato de máquinas * Posto de combustível * Poço artesiano + caixa dágua (10.000 litros) * Depósito para defensivos agrícolas * Galpão para maquinário 60 x 28 m (aberto) * Energia trifásica, entre outras estruturas Pluviometria: 1.800 a 2.200 mm/ano Solo: Argila entre 28% e 36% Documentação: Regular, pronta para transferência Valores: * Valor total da fazenda : R$ 35.000.000,00 * Dívidas bancárias: R$ 29.000.000,00 (Banco do Brasil) Parceladas em 10 anos Início dos pagamentos em 2026 Dívida transferida ao comprador Observação: O comprador assume a dívida bancária, com negociação conforme estrutura do negócio. Para mais informações, fale com Junior Bento (65) 9 9983-5265 Bento Imóveis CRECI J 17041-MT Informações sujeitas a alterações sem aviso prévio
Dados da fazenda
- Área total
- 496,1 ha
- Preço por hectare
- R$ 70.550
Informações declaradas pelo anunciante. Localização exata informada no contato.
Características
Preço por m²
R$ 7,06
Ficha técnica
- Área total
- 4961000m²