Terreno à venda com 2996 m² no Capuava em Embu das Artes

Sobre o imóvel

A Batelli Imóveis apresenta este terreno estratégico de 2.996 m² localizado no bairro Capuava, em Embu das Artes. O imóvel possui projeto e alvará de construção já aprovados para a implantação de um condomínio fechado com 10 sobrados, oferecendo viabilidade técnica e jurídica para início imediato das obras, com alvará válido até maio de 2027. Características do Terreno O lote apresenta-se limpo de vegetação, com a questão ambiental devidamente finalizada junto à CETESB. Possui topografia em leve aclive, altitude aproximada de 850 metros e uma testada de 100 metros, garantindo excelente visibilidade e ventilação. A localização em rua sem saída proporciona um ambiente reservado, cercado por chácaras e residências de alto padrão. Detalhes do Projeto Aprovado O empreendimento foi planejado para oferecer segurança e infraestrutura completa: Condomínio: Fechado com muros altos, rua interna de 8 metros de largura (conforme legislação municipal), salão de festas com cozinha e banheiro, além de reserva de mata nativa própria. Unidades: 10 sobrados de 91,60 m² de área construída cada. Configuração das Casas: 3 dormitórios (sendo 1 suíte com vista para o Arautos do Evangelho), 2 banheiros, lavabo e quintal individual privativo com mais de 30 m². Vagas: 2 vagas de garagem descobertas por unidade. Localização e Entorno Situado na esquina da Estrada do Capuava com a Passagem Paineiras, o imóvel está a apenas 150 metros da Escola Bem Viver Waldorf e é vizinho ao Condomínio Vintage. A região é reconhecida pela tranquilidade e pelo contato direto com a natureza, mantendo fácil acesso aos centros de Cotia e Barueri. Condições Comerciais Permuta: Estuda propostas de até 50% do valor. Documentação: 100% regularizada, permitindo financiamento bancário. A Batelli Imóveis realiza estudos de viabilidade para empreendimentos, fale conosco. Agende sua visita!

Ficha técnica

Área total

2996m²

CEP

06846120