Casa para venda e locação no cond. Vila Real Moinho Velho na Granja Viana

Sobre o imóvel

A Batelli Imóveis apresenta esta linda casa rústica, aconchegante e orgânica, localizada na rua da portaria, no coração do condomínio, cercada por um exuberante verde. Abraçada pela natureza, a propriedade é um verdadeiro refúgio, situada em uma área de preservação permanente (APP) com paisagismo encantador que inclui araucárias, jacarandás, cedros, palmeiras e coqueiros, além de árvores frutíferas como jabuticabeira, limeira e bananeira. A casa, isolada e silenciosa, possui estrutura de madeira e tijolos aparentes, portas e janelas em madeiramento nobre (Pinho de Riga) com vidro, pisos de cimento queimado com molduras de madeira, tábuas largas e detalhes em azulejo hidráulico, tudo pensado para criar um ambiente único e acolhedor. A casa sede, com 90% de sua estrutura no térreo, conta com um solarium com ducha, um gazebo mirante de 5 metros de altura em meio às árvores e uma porta social dupla em madeira trabalhada. O interior oferece um amplo living para quatro ambientes integrados à natureza, incluindo sala de estar, sala com lareira e parede de pedra, sala de jantar/almoço e bar. A cozinha é integrada ao living e equipada com duas bancadas em mármore, cuba de inox, gabinetes e despensa. São três dormitórios com claraboias e armários, sendo dois voltados para a varanda e uma suíte com closet e banheira de alvenaria revestida em pastilhas. A casa também dispõe de uma área de serviço aberta e ensolarada, lavanderia com tanque e dependências de serviço com quarto e banheiro. O salão de festas gourmet anexo é um verdadeiro diferencial, com churrasqueira, forno à lenha, forno de pizza, lareira e uma ampla varanda com deck suspenso integrado, além de lavabo e cozinha. A propriedade inclui uma casa de caseiro, espaço para canil, duas garagens com quatro vagas cobertas (três na casa sede e uma no salão de festas) e um grande pátio para estacionamento. O sistema de aquecimento utiliza chuveiro elétrico, mas está preparado para boiler ou gás, e o abastecimento de água é realizado pela Sabesp, com capacidade de armazenamento de 5.000 litros e possibilidade de reativação do poço artesiano. Pacote (Locação + Cond. + IPTU) = R$ 15.358,82 Garantia: Seguro Locatício. Informamos que o valor do pacote anunciado não inclui as despesas de consumo do imóvel, tais como água, energia elétrica, internet, gás e demais encargos vinculados ao uso, as quais serão de responsabilidade do locatário. A Batelli Imóveis também faz a administração do seu imóvel. Fale conosco! Agende uma visita!

Características

Ficha técnica

Condomínio / edifício

Vila Real do Moinho Velho

Área total

4199m²

CEP

06805190