Casa à venda, Vila Real Moinho Velho, Embu das Artes

Sobre o imóvel

A Batelli Imóveis apresenta esta magnífica residência em estilo americano, localizada em condomínio de alto padrão na Granja Viana. A propriedade destaca-se pelo terreno com mais de 8.000 m², composto por amplo gramado, paisagismo e área de mata preservada, proporcionando um ambiente de total privacidade e contato com a natureza. Características do Imóvel O imóvel possui ambientes amplos, arejados e com excelente iluminação natural. O hall de entrada social imponente dá acesso a uma garagem coberta e às áreas sociais. O living, com pé direito duplo, comporta até 6 ambientes, incluindo salas de estar, sala íntima de TV, bar e sala de jantar com dutos de cobre para aquecimento. Uma lareira central está preparada para uso. Toda a área social é integrada por uma grande varanda de inverno envidraçada com vista para o jardim. A área íntima, acessada por um mezanino envidraçado com estações de trabalho, conta com 4 suítes, todas com closet, distribuídas em duas alas. A suíte máster oferece uma sala de banho com piso de madeira e hidromassagem redonda elevada em bay window com vista panorâmica. O andar superior ainda dispõe de sala íntima para TV, roupeiros, dois terraços e um sótão. Cozinha e Serviços A residência possui sala de almoço envidraçada integrada à cozinha repleta de armários planejados da marca Kitchens. A lavanderia é clara, envidraçada e funcional, contando com dois tanques, área de passadeira e suíte de serviço. O imóvel dispõe ainda de hall de serviço com despensa e depósitos. Lazer e Área Externa O lazer é um dos grandes diferenciais, contando com: Sofisticado salão de festas completo com bar, lavabo e despensa. Espaço gourmet equipado com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha e cozinha auxiliar. Pátio para festas integrado ao jardim, que possui gazebo coberto por primaveras, solarium e ducha. Pomar diversificado (seriguela, nêspera, abacate, limão, mexerica, laranja, jaca, manga, jabuticaba e goiaba) e horta em produção. Canil e espaços preparados para construção de piscina, quadra poliesportiva ou campo de futebol. Infraestrutura e Segurança. A casa é construída com madeiramento em Ipê Rosa e portas maciças importadas. Possui sistema de alarme com sensores de presença, portão automático e aquecimento por boiler elétrico (1.000 litros). O abastecimento de água é realizado pela Sabesp e por poço semi-artesiano ativo com armazenamento de 40.000 litros. A garagem oferece 4 vagas cobertas e 4 descobertas. Localização e Negociação Localizada no km 26 da Rodovia Raposo Tavares, sentido Embu, em condomínio com segurança 24 horas e cercado por vegetação preservada. Os proprietários estudam permuta por imóvel nas regiões da Granja Viana, São Paulo ou Guarulhos até o valor de R$ 1.000.000,00 como parte de pagamento. A Batelli Imóveis auxilia na venda do seu imóvel, desde o financiamento até o registro. Agende sua visita!

Características

Ficha técnica

Condomínio / edifício

Vila Real do Moinho Velho

Área total

5473m²

CEP

06805200