Área comercial com 653 m², renda ativa e localização estratégica na Nova Suíça

Sobre o imóvel

Área comercial localizada na Avenida C-255, no Setor Nova Suíça, ao lado da Praça Nova Suíça e em frente ao Centro Empresarial SEBBA, em uma região nobre, consolidada e com forte presença de serviços, comércios e fluxo urbano. O imóvel possui 653 m² de área total, com dimensões aproximadas de 14 metros de frente por 46,64 metros de profundidade, oferecendo boa frente comercial e profundidade adequada para diferentes possibilidades de uso, operação ou reposicionamento futuro. Atualmente, o imóvel está alugado para uma revenda de autos, com inquilino consolidado e renda mensal de R$ 14.000. Essa condição torna o ativo especialmente interessante para investidores que buscam patrimônio comercial já ocupado e com geração de receita desde o primeiro momento. A localização é um dos principais diferenciais, com proximidade direta da Praça Nova Suíça, além de estar próximo à Panificadora Della, banco, Burger King e outros serviços, reforçando o potencial comercial da região e a atratividade para negócios que dependem de visibilidade, acesso e entorno consolidado. Por estar inserido em uma região nobre e com alta demanda por pontos comerciais bem posicionados, o imóvel também apresenta forte potencial de valorização patrimonial no médio e longo prazo. O proprietário aceita proposta, o que abre espaço para negociação e pode ser um fator relevante na análise de investidores. Indicado para quem busca imóvel comercial bem localizado, já alugado, com inquilino ativo e potencial de valorização em uma das regiões mais estratégicas da Nova Suíça. Valor: R$ 2.450.000,00 Agende sua visita!

Ficha técnica

Área total

653m²

CEP

74280-010