Imóvel Comercial e Residencial à Venda | Renda de Aluguéis e Potencial de Valorização

Sobre o imóvel

Uma oportunidade interessante para quem busca investir em um imóvel versátil, que combina espaços comerciais já locados, potencial de renda recorrente e uma ampla área residencial independente. A propriedade reúne três lojas comerciais no pavimento térreo, atualmente alugadas, proporcionando uma fonte de receita com locações já estabelecidas. Os espaços contam com estruturas de apoio, incluindo banheiro e cozinha em uma das unidades, conforme a configuração existente. Duas das lojas possuem aproximadamente 10 m² cada. O imóvel dispõe ainda de uma garagem com cerca de 40 m², atualmente utilizada pelo proprietário, oferecendo praticidade e possibilidade de aproveitamento conforme as necessidades do futuro investidor. Na parte superior, o sobrado residencial apresenta uma configuração espaçosa e funcional, com três dormitórios, sendo uma suíte, cozinha e três banheiros. Um dos grandes destaques é a ampla varanda fechada, com aproximadamente 70 m² e dois pontos de água, além da sacada que acompanha o imóvel, criando ambientes adicionais para convivência, descanso ou diferentes possibilidades de utilização. Atualmente, o conjunto comercial e residencial possui uma receita de locação, considerando as locações existentes. A composição dos espaços permite explorar diferentes estratégias patrimoniais, conciliando renda imobiliária e possibilidades de uso residencial. Este imóvel representa uma alternativa para investidores que buscam diversificação, aproveitamento de espaços e potencial de geração de renda em uma única propriedade. Invista em um imóvel que reúne diferentes possibilidades de retorno e utilização. Acesse nosso site e conheça outras oportunidades selecionadas para investimento imobiliário, com alternativas que podem se alinhar aos seus objetivos patrimoniais. www.dvimoveis.com

Ficha técnica

Área total

290m²

CEP

13184-420