Casa à venda, 500 m² por R$ 2.000.000,00 - Capoavinha - Mairiporã/SP

Sobre o imóvel

Oportunidade de Investimento em Mairiporã Imóvel comercial e residencial localizado em ponto estratégico, às margens da rodovia, entre o Estádio Municipal Sarkizão e o Supermercado IHA. O terreno ocupa praticamente um quarteirão inteiro, oferecendo excelente visibilidade, fácil acesso e intenso fluxo de veículos. Atualmente, o conjunto gera aproximadamente R$ 15.000,00 por mês em locações comprovadas, com grande potencial de aumento da receita por meio de novas locações, reformas, retrofit, atualização dos valores locatícios e expansão das construções. Construções existentes Área residencial 1 casa principal com: 3 dormitórios, sendo 1 suíte; 2 salas; Cozinha; Banheiro. 4 casas com: 1 dormitório; Cozinha; Banheiro. 2 casas com: 1 dormitório; Minicozinha; Banheiro. 2 casas com: 1 dormitório; Sala; Cozinha; Banheiro. Área comercial 4 salões comerciais amplos e prontos para locação; 1 salão comercial em fase final de acabamento. Principais diferenciais Renda mensal comprovada de aproximadamente R$ 15.000,00; Uso comercial e residencial no mesmo empreendimento; Diversas unidades geradoras de renda; Excelente exposição para a rodovia; Intenso fluxo de veículos; Terreno ocupando praticamente um quarteirão inteiro; Alto potencial de valorização e expansão; Possibilidade de solicitar comodato de aproximadamente 1.000 m² da área frontal, atualmente utilizada; Bairro em fase final de regularização junto à Prefeitura; Processo de formalização da escritura em andamento. Excelente oportunidade para investidores que buscam renda imediata, diversificação de locações, potencial de crescimento e valorização patrimonial. R$2.000.000,00 Agende sua visita com a Bora Imóveis e conheça pessoalmente todo o potencial deste investimento. Robson de Souza Fundador e Corretor de Imóveis CRECI 146.155-F Celular e WhatsApp: (11) 96668-2272 Bora Imóveis CRECI 040213-J Imobiliária em Mairiporã e região Rua Dom José Maurício da Rocha, 162 Mairiporã/SP Telefone: (11) 4444-3100 O valor, a disponibilidade e as condições de pagamento estão sujeitos à confirmação com o proprietário, podendo ser alterados sem aviso prévio. As metragens, áreas, divisas, confrontações, rendimentos, contratos de locação, características construtivas e demais informações foram fornecidos pelo proprietário e deverão ser verificados pelo interessado antes da conclusão do negócio. Bora investir?

Ficha técnica

Área total

650m²

CEP

07629618