Chácara A VENDA Luiz Fagundes - Mairiporã

Sobre o imóvel

Chácara Alto Padrão à Venda em Mairiporã – 1.050 m² de Terreno | 3 Residências | Piscina | Vista Permanente para as Montanhas Uma propriedade exclusiva na Serra da Cantareira Se você procura uma propriedade única que reúna conforto, privacidade, contato com a natureza e excelente potencial de valorização, esta chácara é a escolha ideal. Localizada no tradicional Bairro Luiz Fagundes, em Mairiporã/SP, a apenas 5 km do centro da cidade, esta propriedade oferece acesso totalmente asfaltado e rápido à Rodovia Fernão Dias, Rodoanel e à cidade de São Paulo, permitindo chegar à capital em aproximadamente 40 minutos. Situada a cerca de 500 metros da Serra da Cantareira, a chácara proporciona uma vista permanente para as montanhas, cercada por muito verde, tranquilidade e qualidade de vida. Informações Gerais * Terreno com 1.050 m² * Aproximadamente 850 m² de área construída * Documentação regularizada * Internet fibra óptica * Portão eletrônico * Sistema de monitoramento por câmeras (CFTV) * Poço artesiano * Bairro residencial com acesso único e baixo fluxo de veículos Casa Principal Residência ampla, moderna e muito iluminada. Área construída * Aproximadamente 250 m * Mezanino com cerca de 100 m² e vista panorâmica para as montanhas Composição * Ampla sala integrada à cozinha * Suíte master com sala privativa * Closet * Banheiro da suíte * Banheiro social * Lavanderia * Garagem coberta Potencial de ampliação A planta permite facilmente a criação de 2 ou 3 dormitórios adicionais, além de espaços como: * Escritório * Academia * Estúdio * Ateliê * Espaço corporativo Segunda Residência Aproximadamente 180 m². Composição * Sala de estar e jantar integradas * Cozinha ampla * Escritório independente * Suíte com vista para as montanhas * Closet * Banheiro * Espaço para home office * Lavanderia externa Potencial Possibilidade de criar mais 2 dormitórios e um banheiro adicional. Terceira Residência Aproximadamente 80 m². Composta por: * Varanda com vista privilegiada * Sala integrada à cozinha * Suíte * Lavanderia Ideal para hóspedes ou locação. Edícula / Casa de Apoio Aproximadamente 80 m². Perfeita para: * Casa de caseiro * Ateliê * Escritório * Hospedagem * Dependência para familiares Possui excelente potencial para implantação de quarto, sala, cozinha e banheiro. Área de Lazer Completa Um espaço pensado para reunir família e amigos com muito conforto. Aproximadamente 150 m² Conta com: * Piscina de 76.000 litros * Profundidade entre 1,30 m e 1,60 m * Vista panorâmica para as montanhas * Deck suspenso * Espaço gourmet completo * Churrasqueira * Forno de pizza * Fogão a lenha * Pergolado * Banheiro de apoio * Ducha quente e fria * Sauna com hidromassagem em fase final de implantação Estrutura Complementar * Garagem coberta para até 6 veículos * Canil com duas baias individuais * Pomar formado * Poço artesiano * Internet fibra óptica * Sistema de monitoramento por câmeras * Portão eletrônico Excelente Potencial de Investimento Além de uma residência de alto padrão, o imóvel possui grande potencial para diversos segmentos: * Condomínio familiar * Airbnb de alto padrão * Pousada boutique * Espaço para retiros * Clínica de bem-estar * Coworking criativo * Locação de temporada * Produções fotográficas e audiovisuais * Eventos exclusivos Diferenciais Vista permanente para as montanhas Três residências independentes Área de lazer completa Piscina de 76 mil litros Espaço gourmet completo Sauna com hidromassagem Reformas recentes em todas as edificações Documentação regularizada Internet fibra óptica Poço artesiano Garagem para até 6 veículos Apenas 40 minutos de São Paulo Próximo à Serra da Cantareira Excelente potencial de valorização e geração de renda Condições de Negociação Valor de venda: R$ 2.350.000,00 Estuda permuta como parte do pagamento, incluindo: * Apartamento na praia * Fazenda em Minas Gerais * Fazenda ou sítio no interior de São Paulo Agende sua visita! Conheça de perto esta propriedade exclusiva em Mairiporã, onde conforto, natureza, privacidade e excelente localização se unem em um único imóvel. Seja para morar, investir ou empreender, esta é uma oportunidade única de adquirir uma chácara de alto padrão com vista permanente para as montanhas da Serra da Cantareira.

Ficha técnica

CEP

07600-000