Casa com 2 dormitórios à venda, 290 m² por R$ 600.000,00 - Parque Germânia - Mairiporã/SP

Sobre o imóvel

Casa Contemporânea em Condomínio | 1.250 m² | Obra Avançada | Parque Germânia | R$ 600 mil Projeto aprovado pela CETESB e Prefeitura de Mairiporã | Aproximadamente 75% da obra concluída | Materiais premium já pagos e incluídos Excelente oportunidade no Condomínio Parque Germânia, em Mairiporã, para quem procura uma casa contemporânea, terreno amplo e uma obra já em estágio avançado. O imóvel está em um terreno praticamente plano de aproximadamente 1.250 m², com valor estimado em cerca de R$ 200 mil somente pelo terreno, e possui aproximadamente 290 m² de área construída. A residência foi projetada com arquitetura moderna, ambientes amplos e ótima iluminação natural. A sala possui pé-direito de aproximadamente 6 metros, trazendo imponência ao projeto, além de escada em estilo cascata com acabamento em granito e elementos em pedras naturais. A casa conta com 2 suítes, banheiro social, sala ampla, cozinha integrada, espaço destinado à área gourmet, ampla área externa e espaço para diversos veículos. MATERIAIS E INVESTIMENTOS JÁ PAGOS Um dos grandes diferenciais é que parte importante dos investimentos já foi realizada: Aproximadamente R$ 40 mil em porcelanato 1,20 x 1,20 m Aproximadamente R$ 46 mil em esquadrias premium e persianas blackout elétricas Mais de 70% do muro já executado Investimento informado superior a R$ 100 mil somente no muro Somente nesses itens são mais de R$ 186 mil já investidos, sem considerar terreno, estrutura, lajes, instalações, mão de obra, projetos e aprovações. A cobertura possui laje maciça com aproximadamente 25 cm de espessura, projetada para dispensar cobertura convencional com telhas. PROJETO APROVADO Outro diferencial importante é a parte documental. O projeto passou pelos procedimentos de aprovação junto à CETESB e à Prefeitura de Mairiporã. Segundo o proprietário, todo o processo até a liberação da construção levou aproximadamente 1 ano e meio, além dos custos com projetos, documentação e aprovações. O terreno possui matrícula, e a documentação referente às aprovações poderá ser apresentada aos interessados. CARACTERÍSTICAS Terreno aproximado: 1.250 m² Área construída aproximada: 290 m² Aproximadamente 75% da obra concluída 2 suítes Banheiro social Sala com pé-direito de aproximadamente 6 metros Cozinha integrada Espaço para área gourmet Escada cascata em granito Laje maciça de aproximadamente 25 cm Ampla área externa Espaço para vários veículos Condomínio fechado Ruas asfaltadas Água do condomínio Projeto aprovado pela CETESB Projeto aprovado pela Prefeitura de Mairiporã Terreno com matrícula Condomínio aproximado de R$ 350/mês OPORTUNIDADE PARA MORAR OU INVESTIR Para quem busca moradia, existe a possibilidade de concluir os acabamentos finais conforme seu próprio estilo. Para investidores, construtores ou compradores com experiência em obras, é uma oportunidade de adquirir terreno, estrutura avançada, projeto aprovado e materiais de alto valor já pagos. Avaliação informada: R$ 800.000 Valor atual de venda: R$ 600.000 Uma diferença de R$ 200 mil em relação à avaliação informada. VALOR DE OPORTUNIDADE: R$ 600.000 Você não está adquirindo apenas uma obra para terminar. Está comprando todo o investimento, estrutura, documentação e tempo que já foram necessários para chegar até esta etapa. Agende uma visita e conheça pessoalmente o projeto, os materiais já adquiridos e todo o potencial desta residência. Robson de Souza Corretor de Imóveis CRECI/SP 146.155-F WhatsApp: (11) 96668-2272 BORA IMÓVEIS CRECI/SP 040.213-J Telefone: (11) 4444-3100 www.boraimoveis.com.br Valor, disponibilidade, metragens, investimentos informados, materiais incluídos, documentação e condições comerciais sujeitos à confirmação.

Características

Ficha técnica

Condomínio / edifício

Condominio Parque Germania

Ano de construção

2026

Andares no prédio

2

Área total

1250m²

CEP

07612880