Casa para Venda em Niterói, Fonseca, 2 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros

Sobre o imóvel

Casa Comercial / Residencial com Anexo na Alameda São Boaventura Fonseca - Niterói / RJ. Excelente oportunidade de investimento corporativo em um dos eixos comerciais de maior tráfego e visibilidade da Zona Norte de Niterói! Apresentamos esta casa comercial (ou residencial) com 105,00 m² de terreno e 60,00 m² de área construída, situada de frente para a Alameda São Boaventura, na altura da Rua Desembargador Lima Castro. Um imóvel de ponto nobre que necessita de obras e modernização, oferecendo a oportunidade perfeita para projetar e customizar o espaço sob medida para o seu negócio ou operação. Ponto Comercial de Altíssima Visibilidade: Localização privilegiada de frente para a Alameda, garantindo exposição constante de marca para milhares de pedestres e veículos diariamente. Potencial de Customização (Para Obras): Estrutura versátil pronta para receber reforma integral e adequação ao layout da sua empresa (clínicas, escritórios, estúdios ou comércio). Casa Principal + Anexo nos Fundos: Composta por 2 quartos (sendo 1 suíte), 2 salas amplas, banheiro social e um anexo no pavimento superior nos fundos, ideal para depósito, CPD ou escritório administrativo privativo. Excelente Oportunidade de Investimento: Ativo com alto potencial de rentabilidade e valorização após reforma. Distribuição e Possibilidades de Layout: Casa Principal: 2 salas amplas com excelente iluminação, 2 quartos (1 suíte) e banheiro social. Anexo Superior (Fundos): Espaço independente no segundo pavimento nos fundos, perfeito para área operacional, refeitório, arquivo ou estoque. Área Externa Fachada: Testada de frente para a rua com facilidade de instalação de comunicação visual e vitrine. Localização Estratégica no Fonseca: Endereço: Alameda São Boaventura (na altura da Rua Desembargador Lima Castro) Fonseca, Niterói/RJ. Acesso Mobilidade: Corredor viário principal de ligação entre a Ponte Rio-Niterói, Centro e São Gonçalo, com farta oferta de transporte público e fluxo contínuo de pedestres. Entorno Consolidado: Próximo a restaurantes, bancos, drogarias, supermercados e conveniências locais. Indicado Especialmente Para: Saúde Estética: Consultórios médicos, clínicas odontológicas, laboratórios e centros estéticos. Serviços Escritórios: Agências de publicidade, escritórios de advocacia, contabilidade, imobiliárias e cursos livres. Varejo Utilidades: Lojas de serviços, pet shops, estúdios ou sedes administrativas. Impulsione a visibilidade e a presença do seu negócio na melhor localização do Fonseca. Entre em contato com e agende sua visita com o Mac Dowell. Deseja avaliar, comprar, vender ou alugar imóveis comerciais ou

Ficha técnica

Área total

105m²

CEP

24130223