Góis 44 Botafogo: aptos à venda na Zona Sul RJ

Sobre o imóvel

GÓIS 44 BOTAFOGO VERSÃO COMPLETA FINAL (PUBLICAÇÃO) Góis 44 Botafogo Exclusividade residencial na Zona Sul do Rio de Janeiro O Góis 44 Botafogo é um empreendimento residencial de alto padrão localizado na Rua General Góis Monteiro, 44, em Botafogo, Zona Sul do Rio de Janeiro. Desenvolvido pela FMAC Engenharia em parceria com a Hype, o projeto foi concebido para oferecer exclusividade absoluta, baixa densidade e elevado padrão arquitetônico em uma das regiões mais consolidadas do mercado imobiliário carioca. Com apenas 14 unidades residenciais, o empreendimento se posiciona como um ativo escasso dentro de um bairro com alta demanda e oferta limitada de novos lançamentos. As tipologias variam entre apartamentos de 2 e 3 suítes, além de uma cobertura linear de 190m². Localização estratégica em Botafogo O empreendimento está inserido em Botafogo, bairro da Zona Sul do Rio de Janeiro que se destaca por sua infraestrutura completa, mobilidade urbana e forte valorização imobiliária. Botafogo conecta diretamente regiões como Flamengo, Humaitá, Copacabana e Lagoa, formando um dos eixos mais estratégicos da cidade. Segundo dados da FipeZap (2025), o bairro mantém valorização consistente acima da média do mercado carioca, impulsionado pela escassez de terrenos e alta demanda residencial. A Rua General Góis Monteiro possui perfil residencial consolidado, com acesso rápido a centros comerciais, serviços, escolas, hospitais e áreas de lazer. Tipologias e configuração das unidades O Góis 44 Botafogo foi projetado com foco em diferentes perfis residenciais, mantendo padrão elevado em todas as unidades. Tipologias disponíveis: 2 suítes: 85m² e 91m² 3 suítes: 103m² e 111m² Cobertura linear: 190m² com 3 suítes Características gerais: 1 a 2 vagas de garagem Apenas 14 unidades no total Plantas amplas e bem distribuídas Integração entre sala, varanda e cozinha A baixa densidade do projeto é um dos principais diferenciais, garantindo privacidade e exclusividade aos moradores. Potencial de valorização e investimento O Góis 44 está inserido em um dos mercados imobiliários mais sólidos da Zona Sul do Rio de Janeiro. Botafogo apresenta histórico consistente de valorização, sustentado por três fatores principais: Escassez de novos terrenos disponíveis Alta demanda por imóveis residenciais Localização estratégica entre centros urbanos Segundo a FipeZap (2025), o bairro mantém tendência de valorização acima da inflação imobiliária média da cidade. Do ponto de vista de investimento, o empreendimento atende dois perfis principais: Moradia de alto padrão Investimento patrimonial de longo prazo A baixa quantidad

Características

Ficha técnica

Andar

5º

CEP

22290030