Salão Comercial para Locação em Rio de Janeiro, Botafogo, 2 banheiros, 2 vagas

Sobre o imóvel

Andar Corporativo com 226 m² na Rua Arnaldo Quintela - Botafogo / RJ. Insira a sua empresa no epicentro da inovação, cultura e negócios da Zona Sul. Apresentamos andares corporativos exclusivos com 226 m² de área útil por pavimento no Edifício Empresarial da Rua Arnaldo Quintela, nº 96, em Botafogo. A Arnaldo Quintela é hoje um dos eixos mais vibrantes e cobiçados do Rio de Janeiro, atraindo grandes marcas, hubs de tecnologia e um público qualificado. É o endereço perfeito para corporações que buscam alinhar uma imagem institucional sólida a um ambiente dinâmico, criativo e de altíssima conectividade urbana. Diferencial de Logística: Cada andar exclusivo possui 02 vagas de garagem privativas e cobertas, um ativo de extrema raridade e valor na região. Lajes Disponíveis: Pavimentos tipo do 2º ao 8º andar (Consulte nossa diretoria sobre a possibilidade de locação/venda de lajes contíguas para grandes operações de até 1.582 m²). Inteligência de Layout e Acabamentos: O espaço foi planejado para oferecer máxima eficiência e conforto para a sua equipe: Zoneamento Inteligente: Layout flexível composto por recepção em piso frio de fácil manutenção e amplas salas de escritório/staff revestidas com carpete de alta resistência, garantindo excelente isolamento acústico. Climatização Profissional: Atendido por sistema de Ar-Condicionado Central, proporcionando temperatura uniforme e bem-estar térmico em todo o andar. Estrutura de Apoio Privativa: Conta com copa estruturada para colaboradores e sanitários independentes por pavimento. Infraestrutura e Segurança do Edifício: Portaria com controle rigoroso de acesso e identificação de visitantes. Portão eletrônico automatizado para entrada e saída de veículos. Prevenção Ativa: Edifício 100% equipado com moderno sistema contra incêndio, alarmes e sinalização de emergência em conformidade com as normas vigentes. Excelente infraestrutura viária em rua totalmente asfaltada e de fácil fluxo. Localização Estratégica em Botafogo: Mobilidade Absoluta: Próximo à estação de Metrô de Botafogo, farto acesso a linhas de ônibus, ciclovias e eixos viários expressos que conectam o bairro rapidamente ao Centro, à Linha Vermelha e a Copacabana/Ipanema. Ecossistema Incomparável: Rodeado por polos gastronômicos premiados, agências bancárias, hotéis corporativos, academias e centros de conveniência de ponta. A fusão perfeita entre espaço corporativo de alto padrão e a localização mais pulsante da Zona Sul em 2026. Entre em contato e agende a sua visita. Se você tem um imóvel para vender ou alugar, fale com o Mac... Imóvel atualizado em 04/06/2026.

Características

Ficha técnica

Área total

226m²

CEP

22280070