Pirajá 484 - Lançamento Comercial em Ipanema | Lajes a partir de R$ 8.527.000

Sobre o imóvel

PIRAJA 484 IPANEMA - TEXTO FINAL PARA LEITURA APRESENTAÇÃO EXECUTIVA O Empreendimento O Pirajá 484 é um edifício corporativo de alto padrão localizado em Ipanema, na esquina da Rua Visconde de Pirajá com a Rua Garcia D#39;Ávila. Desenvolvido pelas construtoras SIG Engenharia e Opportunity, o projeto oferece 9 unidades comerciais exclusivas, sendo: 7 Lajes Corporativas de 254,31 m² 1 Loja Térrea com jirau de 262,72 m² 1 Cobertura Comercial de 254,31 m² O empreendimento está em fase de desenvolvimento, com projeto arquitetônico assinado por Celso Rayol e Fernando Costa. LOCALIZAÇÃO E ENTORNO O Coração Comercial de Ipanema O Pirajá 484 está localizado na Rua Visconde de Pirajá, 484, esquina com a Rua Garcia D#39;Ávila, em Ipanema, a apenas duas quadras da Praia de Ipanema e da Praça Nossa Senhora da Paz (saída do metrô). A região é um polo gastronômico, comercial e de serviços, com fluxo constante de clientes e turistas. O edifício fica na região do bairro mais próxima ao Leblon, proporcionando que os moradores do bairro vizinho também desfrutem da infraestrutura comercial de qualidade da região de Ipanema. Localização Estratégica ReferênciaDistância Praia de Ipanemäminutos a pé Metrô Nossa Senhora da Paz2 minutos a pé Shopping LeblonPróximo Praça Nossa Senhora da Paz2 minutos a pé Walk Score98/100 Bike Score95/100 TIPOLOGIAS E PREÇOS UnidadeTipologiaÁreaPreçoStatus101Laje Corporativa254,31 m²R$ 8.527.113,59 Disponível201Laje Corporativa254,31 m²R$ 8.627.269,32 Disponível301Laje Corporativa254,31 m²R$ 8.852.502,92 Disponível401Laje Corporativa254,31 m²R$ 9.047.736,52 Disponível501Laje Corporativa254,31 m²R$ 9.242.970,12 Disponível601Laje Corporativa254,31 m²R$ 9.373.125,86 Disponível701Laje Corporativa254,31 m²R$ 9.503.281,59 DisponívelLojaLoja Térrea262,72 m²R$ 9.262.829,90 DisponívelCoberturaCobertura Comercial254,31 m²R$ 9.555.587,72 Disponível DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO Segurança e Tecnologia ItemDescrição Portaria Exclusiva24 horas Controle de AcessoPara veículos e pedestres Identificação De visitantes e prestadores de serviços Central de MonitoramentoSistema avançado de vigilância Sistema de SegurançaTecnologias modernas Sustentabilidade ItemDescrição Coleta SeletivaSeparação de resíduos Medidores IndividuaisControle de consumo de água Sensores de PresençaIluminação das áreas comuns Águas PluviaisUso para rega de jardins e lavagem Infraestrutura ItemDescrição Lajes Amplas254 a 262 m² Infraestrutura para CabeamentoPronta para tecnologia Automação PredialControles inteligentes Vagas de Garagem5 vagas cobertas Fachada ContemporâneaImagem de autoridade EQUIPE DE PROJETO FunçãoProfissionalProjeto de ArquiteturaCelso Rayol e Fernando CostaCoor

Características

Ficha técnica

Andar

7º

Área total

2173m²

CEP

22410002