Pousada para Venda em Rio de Janeiro, Santa Teresa, 11 dormitórios, 9 suítes, 12 banheiros, 4 vagas

Sobre o imóvel

Pousada Boutique com 827 m² à Venda Santa Teresa, Rio de Janeiro. (Porteira Fechada / Licença Hoteleira) Incorpore ao seu portfólio de investimentos hoteleiros um ativo monumental em pleno funcionamento no quadrilátero de ouro do turismo de charme carioca. Apresentamos para venda uma espetacular pousada boutique com 827 m² de área construída em um terreno de 626 m², localizada no endereço mais desejado, bucólico e seguro de Santa Teresa, cercado por ruas de paralelepípedos, vegetação tropical exuberante e a poucos passos do circuito gastronômico e cultural do bairro. O ativo, administrado de forma estritamente profissional, será transacionado no modelo Porteira Fechada (Totalmente Mobiliado e Equipado), ostentando Licença Hoteleira definitiva regularizada e excelente histórico de ocupação e faturamento linear. Engenharia de Ocupação de Alto Impacto (11 Quartos): Diferente de pousadas convencionais, o layout foi planejado para maximizar a receita por quarto disponível (RevPAR). O complexo distribui: 06 suítes duplas de grande volumetria (com capacidade para até 4 hóspedes cada) 03 suítes padrão 02 quartos de apoio Combinando perfeitamente o atendimento a casais, famílias e grupos corporativos. Flexibilidade Logística de Pátio: A propriedade possui o direito de 04 vagas de estacionamento privativas (atualmente integradas à composição paisagística do jardim frontal), oferecendo ao novo operador a opção técnica de reverter o espaço em área de estacionamento ou manter a atmosfera de jardim contemplativo. Distribuição Vertical Inteligente e Arquitetura Operacional: Térreo / 1º Pavimento Boas-Vindas Charme Arquitetônico Área Externa: Lindo jardim frontal integrado ao pátio linear ajardinado, mobiliado com mesas e guarda-sóis para recepção, check-in ao ar livre e welcome drink. Acomodações VIP: 02 excelentes suítes duplas estruturadas com layout em mezanino, conferindo alta valorização tarifária devido ao design diferenciado. 2º Pavimento Hub de Recepção Backoffice Área Social: Ampla e arejada varanda coberta configurada como sala de estar e lounge de convivência, abrindo-se diretamente para um jardim interno e pátio secundário. Logística Predial: Recepção institucional, banheiro de suporte, closet executivo, área de serviço/lavanderia interna e depósito de insumos técnico (Housekeeping). Acomodações: 04 suítes climatizadas, incluindo 02 suítes duplas de alta densidade. 3º Pavimento Complexo Gourmet Área Wellness (Lazer Master) Experiência de Lazer: Esplêndido terraço aberto integrado a uma piscina privativa, solarium de contemplação, ducha de alívio térmico e vestiário completo para hóspedes. Hub Gastronômi

Características

Ficha técnica

Área total

827m²

CEP

20240270