Loja, 182 m² - venda por R$ 2.400.000,00 ou aluguel por R$ 16.430,00 - Vila Assunção - Santo André/SP

Sobre o imóvel

VISIBILIDADE TOTAL: O PONTO DE ESQUINA QUE O SEU NEGÓCIO MERECE NA SIQUEIRA CAMPOS! Se você busca o endereço definitivo para o sucesso da sua empresa, acaba de encontrar. Localizado na Rua Siqueira Campos, em plena Vila Assunção, este imóvel de esquina é um verdadeiro outdoor vivo para qualquer negócio que preze por prestígio e alto fluxo de clientes. Destaques Estratégicos do Imóvel: Localização de Ouro: Situado na Siqueira Campos, uma das artérias comerciais mais importantes e movimentadas de Santo André. Estar na esquina garante visibilidade em dobro e facilidade de acesso. Espaço Inteligente e Amplo: São 285m² de área construída em um terreno de 205m² (10x20), projetados para oferecer versatilidade a diversos segmentos (lojas, escritórios corporativos ou franquias). Diferencial do Mezanino: Um espaço extra ideal para área administrativa, estoque inteligente ou salas de reunião, separando a operação da gestão. Comodidade para Clientes: 4 vagas de garagem, um item raríssimo e extremamente valorizado na região, garantindo conforto e conveniência para quem visita o seu negócio. Infraestrutura: 2 banheiros modernos e planta que favorece a iluminação natural. Por que investir ou alugar aqui? Vila Assunção: Um dos bairros mais nobres e tradicionais da cidade, com público de alto poder aquisitivo e vizinhança comercial consolidada. Segurança Jurídica: Documentação 100% em ordem, facilitando o processo de venda ou locação. Imóvel Novo: Pronto, o momento perfeito para planejar sua inauguração ou expansão. Condições de Negócio: Venda: R$ 2.400.000,00 (Excelente oportunidade de patrimônio). Locação: R$ 18.000,00/mês. Não deixe seu concorrente chegar primeiro no melhor ponto da rua. Imóveis de esquina com este perfil e metragem são raros e disputados. Agende agora uma conversa e garanta o futuro do seu negócio!

Ficha técnica

Ano de construção

2026

Área total

228m²

CEP

09020240