Casa com 3 dormitórios à venda, 160 m² por R$ 590.000,00 - Vila Palmares - Santo André/SP

Sobre o imóvel

Dupla Oportunidade na Av. Palmares: Perfeito para Investimento ou Duas Famílias! Se você procura inteligência financeira, alto potencial de retorno ou a solução definitiva para morar perto de quem ama com total privacidade, este imóvel é um achado raro. Com 160m² de área construída muito bem distribuídos, a propriedade conta com duas casas completamente independentes no mesmo lote. PERFIL 1: O Sonho do Investidor (Alta Rentabilidade) Por se tratar de duas moradias prontas em um único endereço, o potencial de ganho é multiplicado: Duas Fontes de Renda: Você pode alugar as duas casas simultaneamente e obter uma taxa de retorno sobre o investimento (cap rate) muito superior à de um apartamento padrão. Renda Parcial: Se preferir, você pode morar em uma das casas e alugar a outra, fazendo com que o inquilino pague praticamente o custo do seu imóvel. Localização Estratégica: A Av. Palmares possui excelente procura para locação devido à proximidade com comércios, linhas de transporte público e fácil acesso a São Caetano do Sul e à Rodovia Anchieta. PERFIL 2: Perfeito para Duas Famílias (União com Privacidade) Ideal para famílias que querem viver juntas, mas não misturadas (como pais e filhos já casados): Divisão Perfeita dos Espaços: Casa 1: Aconchegante e prática, com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço independente. Casa 2: Ampla e espaçosa, oferecendo 3 dormitórios (sendo 1 suíte privativa), sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e um quintal privativo para os momentos de lazer. Estrutura Comum e Praticidade A propriedade é atendida por 2 vagas de garagem cobertas com portão automático, garantindo a segurança, o conforto e a agilidade na rotina de todos os moradores. A Análise do Corretor: Casas multifamiliares com esse padrão e metragem na Vila Palmares são raríssimas. Para o investidor, significa diversificação de risco (se um inquilino sai, o outro continua pagando). Para as famílias, significa a economia de comprar dois imóveis pelo preço de um, mantendo a independência e a individualidade de cada núcleo familiares. É um negócio ganha-ganha. Não perca tempo com opções comuns de mercado. Agende sua visita e venha entender o verdadeiro potencial deste imóvel!

Características

Ficha técnica

Área total

130m²

CEP

09061410