PRÉDIO INDUSTRIAL EM SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP EM LEILÃO,GRANDE OPORTUNIDADE!!!

Sobre o imóvel

PRÉDIO INDUSTRIAL EM SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP Imóvel industrial localizado na Rua Braga, 452 – Vila Lusitânia – São Bernardo do Campo/SP, pertencente a processo de falência, será vendido em leilão eletrônico. 📐 Características do imóvel • Terreno: 1.000 m² • Área construída: 2.730,76 m² • 5 pavimentos (térreo, subsolo, 2 andares e cobertura) • Salas, banheiros e cozinha desativada • Região mista, próxima ao centro, comércio, bancos, escolas e correios • Fácil acesso às rodovias Anchieta e Imigrantes • Imóvel desocupado • Avaliação: R$ 8.964.156,60 (set/2023, atualizado pelo IPCA) 📅 Datas dos leilões 1º Leilão – 13/10/2026 às 16h – R$ 10.276.034,47 2º Leilão – 28/10/2026 às 16h – R$ 4.110.413,79 3º Leilão – 12/11/2026 às 16h – R$ 5.138,02 💰 Regras de lances • 1º pregão: somente lances ≥ avaliação. • 2º pregão: lances a partir de 40% da avaliação. • 3º pregão: vence o maior lance, sujeito ao juiz. • Lance nos últimos 3 min prorroga o tempo automaticamente. 💳 Pagamento À vista: preferência absoluta. Parcelado: entrada mínima de 25% + até 30 meses, com correção mensal e garantia por hipoteca. 🧾 Comissão da leiloeira • 5% sobre o valor da arrematação • Assessoria: 10% Pagamento em até 24h. ⚠️ Informações importantes • Venda ad corpus. • Há penhoras e indisponibilidades, sem impedir a venda. • Comprador não assume dívidas antigas (STJ – Tema 1134). • Custos de desmontagem, transporte e transferência são do arrematante. 👀 Visitação • 24/10/2026 – 14h30 às 16h • 27/10/2026 – 17h às 18h Agendamento por e-mail: fenixleiloes@outlook.com ✔️ Conclusão Imóvel amplo, bem localizado, desocupado e com grande potencial de valorização. Excelente oportunidade especialmente no 2º e 3º leilão.

Ficha técnica

Área total

1000m²

CEP

09725-160