Terreno 98.965 m² à Venda para Incorporação em Rio Preto

Sobre o imóvel

TERRENO PARA INCORPORAÇÃO EM SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP 98.965 m² Área de grande porte localizada na Avenida Alfredo Folchini, altura do nº 300, no polo industrial da Vila Toninho, em São José do Rio Preto/SP. O terreno tem frente para a Rodovia Washington Luís (SP-310), uma das principais vias de escoamento da região, e está inserido em Zona de Expansão Urbana vetor de crescimento com demanda ativa por empreendimentos logísticos, loteamentos residenciais e negócios de apoio à rodovia. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área total de 98.965 m² (quase 10 hectares), com topografia plana e favorável ao aproveitamento construtivo. Frente para a Rodovia Washington Luís, com visibilidade e fluxo intenso de veículos e transporte de cargas. Acesso direto e rápido para carretas e veículos pesados pelas alças de retorno do entroncamento rodoviário adjacente. Terraplanagem e infraestrutura viária em consolidação, com energia pública, escoamento e vias preparadas para o fluxo industrial. Inserido no eixo do anel viário que integrará a BR-153 e a SP-310, ampliando o valor estratégico da posição. VOCAÇÃO DE USO Logística: galpões, centros de distribuição e hubs de distribuição. Residencial: loteamentos e condomínios, com alto potencial de valorização. Comercial e serviços: atacado, hipermercado, hotelaria e centros de eventos. Industrial: instalação e expansão de plantas no polo da Vila Toninho. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA O terreno está colado a grandes complexos industriais, em região consolidada e com malha logística estruturada. A posição permite conexão direta com os corredores que ligam São José do Rio Preto ao Triângulo Mineiro, a Goiás e ao Norte do Paraná característica que torna o ativo relevante tanto para operação própria quanto para investimento patrimonial. PÚBLICO-ALVO Incorporadoras, empresas de logística, redes varejistas/atacadistas, indústrias e investidores com foco em terreno de grande escala e localização rodoviária. Uma área bruta pronta para receber o próximo grande empreendimento de São José do Rio Preto. Características: GERAL Área total de 98.965 m² (quase 10 hectares) Terreno plano com topografia favorável Terreno para incorporação imobiliária Apto para loteamento e condomínio Apto para galpões logísticos e centro de distribuição Apto para indústria e hipermercado Documentação a consultar (matrícula e ônus) Área em processo de expansão urbana INFRAESTRUTURA Frente para a Rodovia Washington Luís (SP-310) Acesso por alças de retorno do entroncamento rodoviário Acesso direto para carreta e veículo pesado Te

Ficha técnica

Área total

98965m²

CEP

15081500