🌴 Terreno de 15.000 m² na Rodovia Rio-Santos – a 2 km da Praia de Cambury | São Sebastião

Sobre o imóvel

### 🌴 Terreno de 15.000 m² na Rodovia Rio-Santos – a 2 km da Praia de Cambury | São Sebastião **Excelente oportunidade de investimento no litoral norte de São Paulo!** Área de aproximadamente **15.000 m²**, localizada às margens da **Rodovia Rio-Santos**, em uma das regiões mais valorizadas e procuradas do litoral de São Sebastião, a apenas **2 km da Praia de Cambury**. O imóvel já conta com **posto de combustíveis em operação**, proporcionando uma estrutura existente e um ponto estratégico com grande potencial de exploração comercial. DESCRIÇÃO: Estrutura operacional com 4 (quatro) Bombas de Abastecimento, 2 (dois) Tanques Subterrâneo de Combustivel, Área de Lavagem e Lubrificação (Coberta), Ponto de Calibragem de Pneus, Cobertura da Pista de Abastecimento (marquise), Área de Circulação e Manobra (pavimentada), Escritório, Loja de Coveniência e Banheiros Externos M/F, Depósito, Internet Wi-Fi. Sua localização privilegiada, aliada à ampla área disponível, permite estudar **diversas possibilidades de implantação e operação**, conforme a legislação e os parâmetros urbanísticos aplicáveis, como: * 🏨 **Hotel, pousada ou empreendimento turístico** * 🏢 **Empreendimento comercial ou de serviços** * 🍽️ **Restaurante, complexo gastronômico ou conveniência** * 🏪 **Centro comercial e de apoio ao turismo** * 🏡 **Empreendimento de hospedagem ou uso turístico** * ⛽ **Ampliação ou requalificação da operação existente** * 📈 **Projeto de uso misto ou empreendimento de maior porte** A proximidade com **Cambury**, um dos destinos mais conhecidos do litoral norte, e a localização diretamente na **Rodovia Rio-Santos** tornam o imóvel especialmente interessante para investidores que buscam um ativo com **visibilidade, localização estratégica e potencial de desenvolvimento**. **Uma área diferenciada para quem pensa em um projeto de longo prazo no litoral paulista.** 📍 **Rodovia Rio-Santos – São Sebastião/SP** 📐 **15.000 m² de área** 🏖️ **Aproximadamente 2 km da Praia de Cambury** ⛽ **Posto de combustíveis existente no imóvel** 💼 **Grande potencial para novos projetos e operações** **Consulte nossa equipe para mais informações, condições comerciais e detalhes sobre o imóvel.** *As possibilidades de construção, uso e ocupação deverão ser previamente verificadas junto aos órgãos competentes, de acordo com a legislação urbanística e ambiental vigente.*

Ficha técnica

Área total

15000m²

CEP

11600-000