Prédio Comercial à Venda em Valinhos: Investimento Premium com Lojas Locadas e Studios Mobiliados

Sobre o imóvel

Prédio Comercial à Venda em Valinhos: Investimento Premium com Lojas Locadas e Studios Mobiliados Uma oportunidade exclusiva para investidores que buscam rentabilidade, diversificação patrimonial e potencial de valorização em uma localização estratégica. Este prédio comercial à venda em Valinhos está situado em frente ao renomado Colégio Visconde de Porto Seguro, em uma região privilegiada, cercada por condomínios de alto padrão, empresas e um público com excelente potencial de consumo. Com 700 m² de área construída, terreno de 700 m² e projeto arquitetônico moderno, o empreendimento foi planejado para combinar duas fontes de renda em um único investimento: espaços comerciais no térreo e studios residenciais no pavimento superior. O térreo conta com seis lojas comerciais, com metragens entre 30 m² e 75 m², fachadas amplas e excelente exposição. As lojas já estão locadas, proporcionando ao investidor a vantagem de adquirir um imóvel comercial com contratos de locação em andamento. No pavimento superior, o empreendimento contará com dez studios, com áreas entre 22 m² e 36 m², projetados para oferecer conforto, funcionalidade e praticidade. As unidades estão em fase final de construção e serão entregues mobiliadas, com televisores e ar-condicionado, prontas para receber seus futuros ocupantes e ampliar as possibilidades de geração de renda por meio da locação. A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel para investimento. Em frente ao Colégio Visconde de Porto Seguro, com acesso facilitado ao Anel Viário Magalhães Teixeira e à Rodovia Anhanguera, o empreendimento está estrategicamente posicionado para atender à demanda de famílias, profissionais, professores, executivos e empresas da região. Outro atrativo é a possibilidade de aquisição do imóvel ainda no estágio atual da obra, pelo valor informado de R$ 5.500.000, ou optar pela entrega do empreendimento concluído, conforme as condições comerciais a serem negociadas. Com dez salas, dez banheiros e quatro vagas de garagem, este prédio comercial à venda representa uma alternativa interessante para quem procura um imóvel de renda em Valinhos, reunindo lojas comerciais locadas, unidades residenciais e potencial de diversificação das receitas. Invista em um endereço estratégico e descubra novas possibilidades para rentabilizar seu patrimônio! Acesse www.dvimoveis.com e conheça outras oportunidades de imóveis comerciais, prédios para investimento e propriedades com potencial de geração de renda selecionadas pela DV Imóveis.

Ficha técnica

Área total

700m²

CEP

13271-650