Galpão, 2445 m² - venda por R$ 10.800.000,00 ou aluguel por R$ 56.985,06/mês - Distrito Industrial - Valinhos/SP

Sobre o imóvel

Galpão Industrial para venda em Valinhos Localização: Próxima as principais rodovias do país, acesso a Rod. Anhanguera, 15 minutos do aeroporto de Viracopos; 40 minutos de São Paulo capital e 10 minutos de Campinas. Acesso para qualquer carreta. Área do terreno: 2.800 m² Área Construída: 2.445 m² Área fabril: 1.800 m² Escritório principal: 165 m² Escritório fábrica: 40 m² Pé direito centro: 8 metros Pé direito lateral: 6 metros Elétrica: 200 Kva de entrada separada de escritório e fabrica com cabo interno trifásico em toda área de produção. Água: Fornecimento público SABESP e próprio com reservatórios, poço semi artesiano com capacidade de 12.000L/dia mais a rede da prefeitura SABESP. Esgoto: Público mais fossa séptica. Escritório Principal: Formada por 5 cômodos separados. Escritório fábrica: Formada por 2 salas, vidro duplo acústico. Banheiros escritório: 1 Banheiro unissex diretoria no escritório principal e mais 02 banheiros para escritório (Masculino e feminino) Banheiros fábrica: 02 banheiros com chuveiro e área de troca. Comodidades: Climatizador Ecobrisa instalado na área de produção, central de ar comprimido com tubulação por toda a fábrica; ar condicionado em todos os cômodos; sala preparada para fabricação de painéis elétricos com piso emborrachado e vidro duplo, cabine de pintura para e local aprovado para CETESB, restaurante terceirizado no galpão ao lado. Estacionamento: 12 vagas para carros e 7 motos internamente, 9 vagas para carros na frente mais um corredor lateral com 60 metros. Iluminação: Iluminação natural durante o dia e luminárias LED para a noite ou dia sem Sol. Portas de acesso: 3 portas principais para caminhões, com 5 x 5,5 (L x A) metros e uma doca com piso na altura de 1.200 mm no corredor lateral, as outras duas na altura do piso. Resistência do piso: 3.000 kg/m² na parte principal e 1.000 kg/m² na laje. Extra: No fundo do imóvel tem 3 casas, sendo a primeira com 01 quarto, cozinha, sala e banheiro, a segunda casa com 02 quartos, sala, cozinha e banheiro e a terceira casa com 02 quartos, sala, cozinha e banheiro. Estacionamento para 3 carros. Disponível para locação a partir de Outubro de 2025.

Características

Ficha técnica

Área total

2800m²

CEP

13278074