Apartamentos à venda no Fonseca, Niterói — 1 quarto

O ImovelWhats reúne hoje 12 apartamentos de 1 quarto ou mais à venda no bairro Fonseca, em Niterói. O preço médio anunciado é de R$ 282.166,67, com mediana de R$ 270.000,00 — quando a mediana fica abaixo da média, é sinal de que poucos anúncios de alto valor puxam o número geral para cima. Os valores vão de R$ 210.000,00 até R$ 430.000,00, o que dá margem para perfis bem diferentes de comprador e de investidor. Na prática, metade dos anúncios desta página está entre R$ 245.000,00 e R$ 310.000,00 — é essa a faixa que vale usar como referência de negociação no Fonseca.

Esta página lista apenas apartamentos com 1 quarto ou mais à venda no Fonseca, ou seja, quem já sabe do tamanho de que precisa não perde tempo abrindo anúncio que não serve. Imóveis de 1 quarto costumam ser a porta de entrada do mercado no Fonseca, com giro mais rápido e boa procura para locação. Compare sempre área útil, vaga de garagem e valor de condomínio: dois anúncios com o mesmo número de quartos podem ter custo mensal bem diferente.

Quem procura apartamentos à venda no Fonseca normalmente compara com bairros vizinhos de Niterói antes de fechar negócio. Use o valor médio de R$ 282.166,67 como referência: anúncios muito abaixo disso pedem atenção ao estado de conservação, à documentação e ao valor de condomínio. Todos os anúncios desta página estão ativos e são atualizados diariamente.

Aqui você fala direto com quem anuncia pelo WhatsApp, sem cadastro e sem intermediário. Isso encurta a negociação: dá para tirar dúvidas sobre documentação, valor de condomínio e IPTU antes mesmo de agendar a visita.