Apartamentos à venda no Icaraí, Niterói — 4 quartos

O ImovelWhats reúne hoje 8 apartamentos de 4 quartos ou mais à venda no bairro Icaraí, em Niterói. O preço médio anunciado é de R$ 5.867.500,00, com mediana de R$ 4.950.000,00 — quando a mediana fica abaixo da média, é sinal de que poucos anúncios de alto valor puxam o número geral para cima. Os valores vão de R$ 1.100.000,00 até R$ 12.000.000,00, o que dá margem para perfis bem diferentes de comprador e de investidor. Na prática, metade dos anúncios desta página está entre R$ 3.990.000,00 e R$ 11.000.000,00 — é essa a faixa que vale usar como referência de negociação no Icaraí.

Esta página lista apenas apartamentos com 4 quartos ou mais à venda no Icaraí, ou seja, quem já sabe do tamanho de que precisa não perde tempo abrindo anúncio que não serve. Imóveis de 4 quartos costumam ser procurados por famílias e por quem precisa de espaço para home office, então é normal que a faixa de preço fique acima da média geral da cidade. Compare sempre área útil, vaga de garagem e valor de condomínio: dois anúncios com o mesmo número de quartos podem ter custo mensal bem diferente.

Quem procura apartamentos à venda no Icaraí normalmente compara com bairros vizinhos de Niterói antes de fechar negócio. Use o valor médio de R$ 5.867.500,00 como referência: anúncios muito abaixo disso pedem atenção ao estado de conservação, à documentação e ao valor de condomínio. Todos os anúncios desta página estão ativos e são atualizados diariamente.

Aqui você fala direto com quem anuncia pelo WhatsApp, sem cadastro e sem intermediário. Isso encurta a negociação: dá para tirar dúvidas sobre documentação, valor de condomínio e IPTU antes mesmo de agendar a visita.