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Casas à venda em São Paulo - SP

Encontre 1.691 casas à venda em São Paulo, com destaque para bairros como Tatuapé, Vila Carrão, Pinheiros. Preço médio de R$ 2.806.528,85, variando de R$ 1,00 a R$ 980.000.000,00. Fale direto com quem anuncia no WhatsApp, sem cadastro e sem intermediário.

Anúncios ativos

1.691

Preço médio

R$ 2.806.528,85

A partir de

R$ 1,00

Bairros

12

Por número de quartos em São Paulo

1 quarto+ (920)2 quartos+ (820)3 quartos+ (563)4 quartos+ (158)

Por faixa de preço em São Paulo

Casas até R$ 200.000Casas até R$ 300.000Casas até R$ 500.000Casas R$ 300.000 a R$ 500.000Casas R$ 500.000 a R$ 800.000Casas até R$ 1.000.000Casas acima de R$ 1.000.000

Bairros mais procurados em São Paulo

Tatuapé (34) Vila Carrão (30) Pinheiros (23) Butantã (22) Chácara Santo Antônio (zona Sul) (19) Brooklin Novo (18) Jardim Paulista (18) Santo Amaro (17) Itaim Bibi (17) Campo Belo (17) Mirandópolis (17) Brooklin Paulista (15)

Mercado de casas à venda em São Paulo

O ImovelWhats reúne hoje 1.691 casas à venda em São Paulo (SP). O preço médio anunciado é de R$ 2.806.528,85, com mediana de R$ 880.000,00 — quando a mediana fica abaixo da média, é sinal de que poucos anúncios de alto valor puxam o número geral para cima. Os valores vão de R$ 1,00 até R$ 980.000.000,00, o que dá margem para perfis bem diferentes de comprador e de investidor. Na prática, metade dos anúncios desta página está entre R$ 580.000,00 e R$ 1.500.000,00 — é essa a faixa que vale usar como referência de negociação em São Paulo.

A maior parte da oferta é de casa de 3 quartos, cerca de 41% dos anúncios com essa informação preenchida. Logo depois vêm as opções de 2 quartos (257) e 4 quartos (158). Se você já sabe de quantos quartos precisa, use o filtro da busca para ver só o que serve para a sua família.

A oferta se concentra em alguns bairros: Tatuapé (34), Vila Carrão (30), Pinheiros (23), Butantã (22), Chácara Santo Antônio (zona Sul) (19). Tatuapé é o bairro com mais opções à venda no momento e costuma ser o primeiro filtro de quem pesquisa casas em São Paulo. Vale comparar mais de um bairro antes de decidir: em São Paulo, a diferença de valor entre regiões vizinhas costuma ser maior do que a diferença entre imóveis de um mesmo bairro.

Aqui você fala direto com quem anuncia pelo WhatsApp, sem cadastro e sem intermediário. Isso encurta a negociação: dá para tirar dúvidas sobre documentação, valor de condomínio e IPTU antes mesmo de agendar a visita.

Perguntas frequentes

Qual o preço médio de casas à venda em São Paulo?
O preço médio anunciado é de R$ 2.806.528,85, com mediana de R$ 880.000,00. A faixa completa vai de R$ 1,00 a R$ 980.000.000,00. Os valores são calculados sobre os 1.000 anúncios ativos desta página e mudam conforme novas ofertas entram.
Qual a faixa de preço mais comum em São Paulo?
Metade dos anúncios desta página fica entre R$ 580.000,00 e R$ 1.500.000,00. Valores acima disso costumam ser imóveis maiores ou mais novos, e abaixo vale conferir estado de conservação e documentação.
Quantos quartos têm os casas à venda em São Paulo?
A oferta é liderada por casa de 3 quartos (405 anúncios), seguido por 2 quartos (257). Dá para filtrar pelo número de quartos direto na busca.
Quantos casas estão disponíveis à venda em São Paulo?
São 1.691 anúncios ativos neste momento. A lista é atualizada todos os dias e anúncios vendidos ou alugados saem do ar automaticamente.
Quais bairros de São Paulo têm mais casas à venda?
Os bairros com mais opções são Tatuapé, Vila Carrão, Pinheiros, Butantã, Chácara Santo Antônio (zona Sul). Você pode abrir a página de cada bairro para ver só os imóveis daquela região.
Preciso me cadastrar para falar com o anunciante?
Não. Cada anúncio tem um botão de WhatsApp que abre a conversa direto com o dono ou com o corretor responsável, sem cadastro e sem taxa para quem procura imóvel.
Como anunciar casa à venda em São Paulo?
Basta criar o anúncio em poucos minutos na página "Anuncie". Imobiliárias com carteira grande podem integrar o sistema por arquivo XML e publicar todos os imóveis de uma vez.

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