Salão Comercial para Venda em Niterói, Centro, 1 banheiro

Sobre o imóvel

Duas Salas Comerciais Interligadas de 35 m² na Av. Amaral Peixoto, Centro, Niterói/RJ Oportunidade perfeita para instalar sua empresa, escritório ou clínica com baixo investimento e máxima eficiência no coração financeiro de Niterói. Apresentamos para venda este conjunto de duas salas corporativas interligadas, totalizando 35,00 m² de área útil privativa, localizadas na icônica Avenida Amaral Peixoto, nº 300. O imóvel combina layout versátil, marcenaria funcional pré-instalada e um ambiente de trabalho extremamente reservado e focado em produtividade. Conforto Térmico e Silêncio Operacional: Posicionamento estratégico nos fundos do edifício, imune ao ruído do tráfego urbano da avenida. Não recebe incidência direta de sol da tarde, mantendo uma temperatura interna agradável e reduzindo o consumo de energia com ar-condicionado. Planta Dupla com Acessos Independentes: O conjunto conta com 02 portas de acesso privativas, permitindo setorizar facilmente a recepção/sala de espera do escritório da diretoria ou sala de atendimento/consultório. Excelente Performance para Investimento: Valor de venda altamente atrativo e custos fixos enxutos, ideal para quem busca rentabilidade garantida com locação comercial no Centro. Engenharia de Espaço e Acabamentos Funcionais: Piso e Revestimentos: Revestimento em piso cerâmico/azulejo de fácil higienização e manutenção em toda a extensão do conjunto. Marcenaria Fixa: Armários embutidos de excelente profundidade em ambas as salas, otimizando a organização de arquivos, documentos, estoque de insumos e material de escritório. Cozinha / Copa de Apoio: Cozinha embutida de apoio para refeições rápidas da equipe e preparo de café para clientes. Sanitário Privativo: Banheiro funcional interno montado. Estilo de Vida e Conectividade do Centro de Niterói: Eixo Comercial Principal: Situado na Avenida Amaral Peixoto, no centro das decisões financeiras, bancárias e jurídicas da cidade. Mobilidade Absoluta: Próximo à Estação das Barcas Niterói-Rio, ao Terminal Rodoviário João Goulart, cartórios, bancos, Fórum e prefeitura, permitindo resolver tudo a pé. Usos Sugeridos: Escritórios Profissionais: Advocacia, contabilidade, consultoria, corretora de seguros, imobiliária e representação comercial. Saúde e Estética: Consultórios de psicologia, nutrição, fisioterapia, estética e podologia. A melhor oportunidade de custo por metro quadrado na Av. Amaral Peixoto para uso próprio ou renda. Entre em contato com o Mac e agende a sua visita. Mac Dowell Agente Imobiliário - Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais. Imóvel atualizado em 08/08/2026.

Ficha técnica

Área total

35m²

CEP

24020076