Salão Comercial para Venda em Niterói, Centro, 1 banheiro

Sobre o imóvel

Sala Comercial de 43 m² no Edifício Bauhaus, Centro, Niterói/RJ Eleve o nível do seu negócio e estabeleça sua empresa em um dos edifícios corporativos mais conceituados e bem localizados do Centro de Niterói. Apresentamos para venda esta excelente sala comercial com 43,00 m² de área útil privativa, situada no icônico Edifício Bauhaus. Um espaço idealizado para escritórios consolidados, consultórios médicos/odontológicos ou empresas que buscam imagem imponente, conforto e eficiência operacional. Iluminação Natural e Conforto Visual: Destaque para as grandes fachadas acristaladas com vãos amplos de janela, que garantem excelente entrada de luz natural, ventilação e uma atmosfera agradável e altamente produtiva. Metragem Superior (43 m²): Espaço amplo e versátil, muito acima da média tradicional da região, permitindo a divisão harmoniosa entre recepção/sala de espera climatizada, sala de reuniões, diretoria e sanitário privativo. Infraestrutura e Prestígio do Edifício Bauhaus: Condomínio empresarial moderno com portaria e monitoramento por CFTV 24 horas. Engenharia de Espaço e Potencial de Layout: Salão Operacional (43 m²): Planta livre e flexível para instalação de ilhas de trabalho, divisórias em drywall ou vidro flexível, e estações de atendimento. Sanitário Privativo: Banheiro funcional pronto para uso de clientes e funcionários. Instalações Técnicas: Infraestrutura para tubulação de ar-condicionado (split), rede lógica e iluminação. Localização Estratégica e Conectividade no Centro de Niterói: Hub Comercial e Institucional: Próximo às principais agências bancárias, cartórios, Fórum, Plaza Shopping e polos universitários (UFF). Mobilidade Absoluta: Fácil acesso às principais vias da cidade, ao Terminal Rodoviário João Goulart e à Estação das Barcas Niterói-Rio. Conveniência para Clientes: Ampla oferta de estacionamentos rotativos e private parkings situados nas imediações do edifício. Perfis Indicados e Usos Sugeridos: Saúde e Bem-Estar: Consultórios de medicina, odontologia, psicologia, fisioterapia ou estética. Serviços Corporativos: Escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia, arquitetura, tecnologia e consultoria empresarial. Investidores Patrimoniais: Excelente liquidez e demanda constante para locação no mercado corporativo da Zona Central. Mac Dowell Agente Imobiliário - Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais. Imóvel atualizado em 16/08/2026.

Ficha técnica

Área total

43m²

CEP

24030123