Apartamento para Venda em Niterói, Icaraí, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga

Sobre o imóvel

Apartamento de 72 m² - Pé na Areia - Totalmente Reformado Praia de Icaraí, Niterói / RJ. Edifício Tiradentes - Conquiste o privilégio imbatível de morar pé na areia na localização mais tradicional e valorizada de Niterói, em um imóvel completamente atualizado e pronto para o seu cotidiano. Apresentamos para venda este lindíssimo apartamento posicionado em linha de frente e ponto estratégico na cobiçada Praia de Icaraí (Avenida Jornalista Alberto Francisco Torres). Com uma planta inteligente e muito bem aproveitada de 72,00 m² de área útil privativa, o apartamento passou por um rigoroso processo de reforma estrutural integral (retrofit), incluindo a renovação completa da parte elétrica. O projeto destaca-se pela modernidade de seus revestimentos, excelente aproveitamento de iluminação natural e uma ventilação cruzada contínua que garante o frescor ideal. Retrofit Técnico e Acabamento Nobre: Sofisticação e segurança em cada detalhe. O imóvel exibe piso unificado em porcelanato de alto padrão em toda a sua extensão e teto rebaixado em gesso com um planejado projeto de iluminação indireta cênica. A cozinha foi desenhada em conceito funcional, com bancadas generosas de trabalho em granito preto São Gabriel de altíssima resistência e elegância. Marcenaria Sob Medida: Conforto técnico e organização. Os 02 dormitórios e os eixos de serviço receberam móveis planejados sob medida executados por marceneiro profissional, maximizando a capacidade de armazenamento e garantindo uma estética limpa e fluida aos ambientes. Engenharia de Espaço e Distribuição de Ambientes: Ala Social e Íntima (Ambientes Fluidos) Living Amplo: Sala de estar e jantar integrada, banhada por excelente iluminação natural, criando um ambiente claro, arejado e perfeito para o convívio social. 02 Dormitórios Confortáveis: Quartos espaçosos com excelente acústica, montados com armários sob medida novos de alta qualidade. Banheiro Social Modernizado: Sala de banho com revestimentos contemporâneos, louças de grife e box em vidro temperado. Ala Gastronômica Retaguarda Operacional Cozinha Inteligente em 3 Ambientes: Área culinária expandida e integrada de forma ergonômica, otimizando o fluxo de preparação, cocção e armazenamento de alimentos. Logística Automotiva Urbana: O condomínio dispõe de estacionamento interno com sistema de sorteio anual de vagas para proprietários residenciais. Este formato é ideal para o perfil de morador moderno que busca a independência do automóvel, aproveitando a localização que permite resolver a rotina inteiramente a pé ou de bicicleta. Infraestrutura e Conveniências do Edifício Tiradentes: Controle e Segurança Ativa: Portaria com guarita e vigilância 24 horas, eclusas de segurança para pedestres (pulmão de acesso) e sistema

Características

Ficha técnica

CEP

24230000