Apartamento para Venda em Niterói, Icaraí, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga

Sobre o imóvel

Apartamento de 80 m² com 2 Quartos e Vaga no Edifício Costa Azul Icaraí, Niterói/RJ Uma oportunidade impecável para quem busca morar no coração de Icaraí ou investir em um projeto customizado de alta valorização. Apresentamos para venda este espaçoso apartamento de 80,00 m² de área útil privativa, situado no tradicional Edifício Costa Azul, localizado na Avenida Roberto Silveira, nº 405. O imóvel conserva sua planta original, oferecendo estrutura sólida, excelente cubagem de ambientes e o potencial ideal para uma modernização. Potencial Imbatível de Transformação: Imóvel precisando de atualização, perfeito para quem deseja arquitetar a casa dos sonhos criando conceito aberto entre sala e cozinha, personalizando banheiros e marcenaria ou para investidores que buscam rentabilidade com reforma e revenda (flipping). Vaga de Garagem Privativa: A comodidade indispensável de contar com 01 vaga de garagem no quadrilátero mais desejado do bairro. Localização Nobre e Conveniência Total: Situado na Avenida Roberto Silveira, próximo à Rua Presidente Backer e ao Campo de São Bento. Faça tudo a pé: mercados gourmet, farmácias, colégios de ponta, academias e a orla da Praia de Icaraí. Engenharia de Espaço e Potencial de Layout: Sala Ampla: Ambiente bem ventilado para criação de dois confortáveis ambientes (estar e jantar). 02 Quartos Espaçosos: Dormitórios com dimensões generosas típicas das construções tradicionais de Icaraí, permitindo amplos armários e excelente circulação. Banheiro Social: Ambientes amplos com possibilidade de transformação e criação de suíte/lavabo. Cozinha e Área de Serviço: Copa/cozinha com ótimo espaço para bancadas e área de lavanderia independente. Vaga de Garagem: 01 vaga garantida no condomínio. Infraestrutura e Segurança do Edifício Costa Azul: Portaria com controle de acesso presencial e monitoramento de segurança. Elevadores sociais e de serviço atualizados. Localização privilegiada com fácil acesso ao transporte público e principais eixos de saída de Niterói. Perfil Indicado: Compradores Finais Famílias: Para quem quer morar bem em Icaraí e não abre mão de personalizar cada detalhe do seu novo lar. Investidores Imobiliários: Altíssimo potencial de valorização patrimonial pós-reforma no mercado da Zona Sul. Traga seu projeto e venha transformar 80 m² no coração de Icaraí. Entre em contato com o Mac e agende a sua visita. Mac Dowell Agente Imobiliário Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais. Imóvel atualizado em 12/08/2026.

Características

Ficha técnica

CEP

24230153