Apartamento para Venda em Niterói, Icaraí, 2 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga

Sobre o imóvel

Apartamento de 90 m², Sol da Manhã na Mariz e Barros - Icaraí - Niterói / RJ Porteira Fechada em Icaraí: Conquiste a praticidade de morar em um dos pontos mais estratégicos e valorizados de Icaraí, Niterói. Apresentamos este magnífico apartamento de 90 m², totalmente mobiliado e decorado (porteira fechada), beneficiado pela excelente incidência do Sol da Manhã e por uma vista totalmente livre e indevassável. Localizado na cobiçada Rua Mariz e Barros, o imóvel une o conforto de uma planta tradicional à modernidade de um condomínio com infraestrutura de lazer de clube. Ficha Técnica e Diferenciais de Acabamento: Área Útil: 90 m² com excelente aproveitamento de espaço e circulação de ar. Varanda Gourmet Monumental: Um ambiente de transição perfeito, equipado com churrasqueira, fechamento em cortina de vidro e cortinas de rolo blackouts (presentes em todos os cômodos). Praticidade e Segurança: Telas de proteção instaladas na suíte e na lavanderia, garantindo total tranquilidade para crianças ou pets. Distribuição Interna e Marcenaria de Alto Padrão: O imóvel será entregue repleto de armários planejados em todos os ambientes: Área Social: Ampla sala de estar e jantar em formato L, integrando-se harmoniosamente à varanda. Ala Íntima: 02 quartos aconchegantes, sendo 1 suíte privativa. Banheiro social e da suíte com armários sob medida e box blindex. Cozinha e Área de Serviço: Cozinha planejada repleta de armários organizadores, copa e lavanderia independente. Dependência Completa de Empregada: Quarto de serviço também totalmente mobiliado com armários e banheiro de serviço independente. Um espaço altamente versátil que pode ser utilizado como despensa organizada, closet extra ou um reservado home office. Infraestrutura do Condomínio (Lazer Resort): O edifício oferece uma área de lazer completa para toda a família e segurança corporativa: Piscina adulto e infantil. Espaço gourmet com churrasqueira e salão de festas sofisticado. Academia moderna e áreas de convivência lúdicas. Portaria com controle de acesso rigoroso e segurança 24 horas. Elevadores de última geração (social e de serviço). Localização Privilegiada em Icaraí: A Rua Mariz e Barros oferece conveniência absoluta a poucos passos de distância: Rápido acesso à Praia de Icaraí e ao vibrante Polo Gastronomico do Jardim Icaraí. Cercado por supermercados premium, farmácias, padarias artesanais, academias de grife e os melhores colégios da cidade. Um ativo imobiliário pronto, sem necessidade de reformas ou investi

Ficha técnica

CEP

24220121