Apartamento para Venda em Niterói, Icaraí, 3 dormitórios, 1 suíte, 1 vaga

Sobre o imóvel

Apartamento de 120 m² todo reformado com vista mar Praia de Icaraí, Niterói/RJ Edifício Vergara - Experimente o privilégio de viver à beira-mar em um apartamento que combina a solidez das plantas tradicionais da orla com o que há de mais moderno em arquitetura de interiores. O imóvel passou por um processo completo de retrofit (reforma integral) com materiais de primeiríssima linha, metais nobres, revestimentos contemporâneos e marcenaria sob medida. Com 120,00 m² de área útil, a planta foi modernizada para oferecer ambientes fluidos, iluminação natural abundante e uma vista deslumbrante e definitiva para o mar. Conceito Aberto Cozinha Gourmet: O coração social do imóvel destaca-se por uma ampla sala com layout altamente versátil e projeto de iluminação cênica planejado. O ambiente conecta-se de forma contínua a uma linda cozinha gourmet integrada, ideal para quem aprecia a alta gastronomia e deseja receber amigos e familiares com estilo e interatividade. Ala Íntima Confortável (03 Dormitórios): Distribuição inteligente focada no descanso da família. São 03 quartos confortáveis, sendo 01 Suíte Master equipada com banheiro moderno, gabinetes e acabamentos de alto padrão. Engenharia de Espaço e Divisão de Ambientes: Ala Social e Íntima Living Expandido: Salão com grandes vãos de janela voltados para a Praia de Icaraí, garantindo ventilação cruzada e uma vista mar espetacular. Banheiro Social Moderno: Equipado com nicho no box, louças de grife e acabamento refinado para atender aos dormitórios e visitas. Ala de Serviços e Logística (Backoffice) Cozinha e Lavanderia: Área técnica planejada com excelente disposição para eletrodomésticos embutidos, bancadas de trabalho generosas em quartzo ou granito escuro e área de serviço independente. Suporte: Banheiro de serviço completo para colaboradores ou suporte técnico da rotina. Vaga de Garagem: 01 vaga escriturada e coberta, proporcionando total segurança e praticidade para o seu veículo na região mais valorizada da Zona Sul. Diferenciais do Edifício e Estilo de Vida: Localização Icônica: Pise diretamente no calçadão de Icaraí ao sair do prédio. Tenha à sua disposição o melhor da cidade a poucos passos de distância: restaurantes de alta gastronomia, cafeterias charmosas, academias de ponta, as melhores escolas e o comércio sofisticado da Rua Ator Paulo Gustavo. Segurança e Infraestrutura: Portaria com controle de acesso rigoroso, monitoramento por circuito fechado de TV (CFTV) e elevadores modernizados para maior conforto dos moradores. A sofisticação de um projeto totalmente reformado com o mar de Icaraí como cenário definitivo. Entre em contato o Mac e agende sua visita. Mac Dowell Agente Imobiliário

Características

Ficha técnica

CEP

24230001