Apartamento para Venda em Niterói, Icaraí, 3 dormitórios, 1 suíte, 4 banheiros, 1 vaga

Sobre o imóvel

Apartamento de 190 m² com Vista Mar - 3 Dorms - 1 Vaga - Praia de Icaraí, Niterói/RJ Condomínio Andyara - Abra as portas para a elegância e desfrute diariamente de uma das vistas mais cobiçadas, exclusivas e definitivas do Rio de Janeiro. Apresentamos para venda o excelente apartamento localizado em posição absoluta, nobre e de frente para o mar na Praia de Icaraí. Destacando-se na orla por sua planta monumental de 190,00 m² de área útil privativa, o imóvel traduz o verdadeiro conceito de espaço e solidez residencial, oferecendo ambientes amplos, arejados, com ventilação cruzada e uma iluminação natural extraordinária que valoriza cada detalhe da arquitetura. Living Imponente com Vista para o Oceano: O apartamento recebe seus moradores com um salão espetacular integrado em dois ambientes bem definidos (Estar e Jantar). Com grandes vãos de janela voltados diretamente para a Praia de Icaraí, a área social proporciona um cenário cinematográfico permanente, perfeito para recepções sofisticadas. Praticidade à Beira-Mar (01 Vaga na Escritura): Segurança e comodidade asseguradas no quadrilátero mais disputado de Niterói. Um diferencial logístico indispensável para o seu conforto diário. Engenharia de Espaço e Divisão de Ambientes: Ala Íntima (Privacidade e Conforto Familiar) 03 Dormitórios Generosos: Quartos de excelente cubagem, com armários tradicionais de alta qualidade, proporcionando conforto térmico e acústico absoluto para toda a família. 01 Suíte Master: Refúgio privativo do casal, desenhado para garantir o máximo de funcionalidade e descanso, acompanhado por banheiro completo e bem estruturado. Banheiro Social: Sala de banho moderna e ampla, posicionada estrategicamente para atender aos demais dormitórios com total conforto. Ala de Serviços Retaguarda (Backoffice) Cozinha de Alta Circulação: Ambiente espaçoso e planejado para a dinâmica do dia a dia, com excelente ventilação natural direta e área dedicada para copa. Área de Serviço Independente: Ampla lavanderia, clara, ventilada e totalmente separada da cozinha. Dependência Completa: Quarto e banheiro de serviço para colaboradores ou suporte operacional da rotina doméstica. O Privilégio de Morar no Condomínio Andyara: Endereço de Prestígio: Localizado na Avenida Jornalista Alberto Francisco Torres, o Andyara oferece segurança patrimonial com portaria 24 horas, controle de acesso rigoroso para visitantes e circuito fechado de TV (CFTV). Estilo de Vida Beira-Mar: Saia do edifício e tenha o calçadão de Icaraí à sua disposição para caminhadas ao pôr do sol e práticas esportivas. Faça tudo a pé: cercado pelo mais seleto polo de alta gastronomia, mercados gourmet, colégios tradicionais e as boutiques de grife da Rua A

Ficha técnica

CEP

24230003