CASA SOBRELOJA PARA LOCAÇÃO * EXCELENTE LOCALIZAÇÃO.

Sobre o imóvel

SOBRELOJA PARA LOCAÇÃO – USO COMERCIAL OU RESIDENCIAL A **Kasarão Imóveis** apresenta uma excelente oportunidade de locação para quem busca um imóvel amplo, versátil e bem localizado, ideal tanto para fins comerciais quanto residenciais. Situada em avenida de grande circulação, com fácil acesso e excelente visibilidade, esta sobreloja oferece ambientes espaçosos, bem distribuídos e funcionais, proporcionando conforto e praticidade para diferentes necessidades. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - 03 dormitórios, sendo 01 suíte; - Sala ampla para 02 ambientes; - Varanda espaçosa e interligada; - Cozinha ampla e arejada; - Banheiro social; - Área de serviço com ventilação natural; - 01 vaga de garagem na frente do imóvel; - **03 aparelhos de ar-condicionado instalados;** - Sistema de câmeras de monitoramento; - Iluminação com acionamento automático. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL O imóvel se destaca pela excelente distribuição dos ambientes, oferecendo flexibilidade para adaptações conforme a finalidade de utilização. Sua localização em avenida movimentada proporciona visibilidade comercial e facilidade de acesso, características especialmente atrativas para profissionais liberais e empresas que desejam estabelecer suas atividades em uma região estratégica. IDEAL PARA DIVERSAS ATIVIDADES - Consultórios e clínicas; - Escritórios administrativos; - Empresas de prestação de serviços; - Espaços de atendimento profissional; - Atividades comerciais compatíveis com o imóvel; - Utilização residencial. *A utilização comercial está sujeita à legislação de zoneamento e às autorizações pertinentes.* VALORES DA LOCAÇÃO **Aluguel mensal:** R$ 2.800,00 **IPTU mensal:** R$ 700,00 **VALOR TOTAL DO PACOTE: R$ 3.500,00 MENSAIS** **Garantia locatícia:** Seguro-fiança. **SEGURO INCÊNDIO OBRIGATÓRIO**, a ser contratado pelo locatário conforme as condições estabelecidas no contrato de locação. AGENDE SUA VISITA! Conheça pessoalmente todos os diferenciais desta sobreloja e descubra como seus ambientes podem atender às necessidades da sua família ou do seu negócio. **KASARÃO IMÓVEIS – REALIZANDO NEGÓCIOS COM SEGURANÇA E CREDIBILIDADE.** Instagram: **@kasaraoimoveis** *Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.*

Ficha técnica

CEP

05136-001