Casa Comercial em Morumbi - São Paulo

Sobre o imóvel

Locação de Imóvel Comercial – Morumbi, São Paulo/SP Endereço: Av. Morumbi, 4682 – Morumbi – São Paulo/SP – CEP 05650-000 ✨ Descrição do Imóvel: Prédio comercial novo, com acabamento de alto padrão e estrutura moderna em pré-fabricada, que proporciona vãos livres e amplitude nos ambientes, facilitando a adaptação para diversos tipos de negócios. O imóvel conta com acessibilidade completa, elevador com capacidade para maca, banheiros adaptados e amplo espaço para estacionamento. Detalhes do Imóvel: Área útil: 1.103 m² Área total construída: 1.438 m² Área de terreno: 600 m² Pavimentos: 4 Subsolo: 380 m² Térreo: 263 m² Mezanino: 200 m² 1º andar: 260 m² Banheiros: 09 (incluindo adaptados PNE) Elevador: 01 (4 paradas, comporta maca) Estrutura e Diferenciais: AVCB aprovado Reservatórios: Água para incêndio: 15.000 litros Água potável: 3.000 litros Água pluvial: 6.000 litros Água residual: 3.000 litros Sistema completo de combate a incêndio (bombas, hidrantes, extintores) Estrutura preparada para ar-condicionado Porta de aço automatizada no subsolo Portão de acesso automático Fachada moderna em pele de vidro e ACM Escadas revestidas em pedra Vista ampla e privilegiada Valores e Condições: Aluguel: R$ 125.000,00 IPTU: R$ 16.276,90 Condomínio: Isento Localização estratégica: Próximo ao Hospital Israelita Albert Einstein e Hospital São Luiz – Morumbi Palácio dos Bandeirantes Fundação Oscar Americano Colégios, faculdades, agências bancárias e restaurantes renomados Fácil acesso às Av. Giovanni Gronchi, Prof. Francisco Morato, Roque Petroni Jr., entre outras vias importantes ⚡ Destaques: Imóvel único na região, pronto para grandes empresas, clínicas, escritórios corporativos ou instituições de ensino. Excelente visibilidade em avenida de grande circulação. 📞 Entre em contato e agende sua visita! 1199273-5547

Ficha técnica

CEP

05650-000