M3052🏢🏢 Apartamento 58 m² – Pinheiros – São Paulo/SP

Sobre o imóvel

M3052🏢🏢 Apartamento 58 m² – Pinheiros – São Paulo/SP 📍 Rua Costa Carvalho, 363 – 9º andar – Ala A – Bloco B – Edifício Borba Gato 📐 Área útil: 58,41 m² 📐 Área total: 70,69 m² 🚗 Sem vaga de garagem 🛏️ 2 dormitórios • sala • cozinha • banheiro • área de serviço 🔒 Imóvel desocupado (segundo condomínio) 💰 Avaliação: R$ 540.000,00 🕒 1ª Praça: 17/09/2026 – R$ 542.539,32 🕒 2ª Praça: 07/10/2026 – R$ 379.777,53 (30% OFF) ⚖️ Situação Jurídica Importante: • Débito condominial: R$ 22.400,82 (mai/2026) • Débitos anteriores não ficam com o arrematante (sub-rogação no preço) • IPTU isento em 2026 (Lei Municipal 18.330/25) • Aceita parcelamento judicial: • Entrada mínima: 25% • Saldo: até 30 meses, corrigido pelo TJ/SP • Imóvel vendido no estado em que se encontra 🏙️ Sobre o Edifício Borba Gato: • Portaria 24h e zeladoria • Sem área de lazer • Acabamento simples, estado de conservação bom • Apartamento de fundos, silencioso ⭐ Destaques da localização: • Pinheiros: uma das áreas mais nobres de SP • Próximo ao Metrô Pinheiros e Faria Lima (Linha 4-Amarela) • Ao lado do Sesc Pinheiros, restaurantes, comércio e serviços • Infraestrutura urbana completa • ESTAMOS AGUARDANDO SEU LANCE, CORRA NÃO VAI PERDER!!

Ficha técnica

CEP

05429-130