Loja Comercial para Locação | 389,23m² | 5 Lavabos | 4 Vagas | Próximo ao Metrô Vila Prudente | Mooca – São Paulo

Sobre o imóvel

Descrição Excelente oportunidade de locação de loja comercial com 389,23m², localizada na Avenida Paes de Barros, na Mooca – São Paulo/SP, em uma região estratégica, com grande concentração de estabelecimentos comerciais, serviços e empreendimentos residenciais. O imóvel apresenta uma estrutura ampla e versátil, distribuída em dois pavimentos, oferecendo excelente potencial para empresas que buscam visibilidade, praticidade e espaço para desenvolver suas atividades. Com 389,23m² de área interna, a loja conta com 5 lavabos, cozinha, 4 depósitos para armazenagem, quintal privativo de 17,57m² e 4 vagas de estacionamento exclusivas. Uma excelente opção para lojas, clínicas, escritórios, academias, centros de treinamento e outras atividades comerciais, mediante verificação da viabilidade de uso. Acabamento | Detalhes O imóvel se destaca pela fachada de vidro com aproximadamente 10 metros de frente, proporcionando uma apresentação moderna e excelente potencial de visibilidade comercial. A distribuição dos espaços contempla 221,56m² no pavimento térreo e 167,67m² no primeiro pavimento, permitindo a organização de diferentes ambientes conforme as necessidades de cada operação. Conta ainda com cozinha, 4 depósitos, 5 lavabos e quintal privativo de 17,57m², oferecendo infraestrutura de apoio para o funcionamento das atividades comerciais. As 4 vagas de estacionamento exclusivas representam um diferencial, proporcionando maior comodidade para clientes e colaboradores. Localização Localizada na Avenida Paes de Barros, na região da Mooca, próxima à Vila Prudente, a loja está situada em um importante eixo comercial da Zona Leste de São Paulo, com ampla infraestrutura de transporte, comércios, restaurantes e serviços. O imóvel se destaca pela proximidade com a Estação Vila Prudente do Metrô e a Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, facilitando o acesso de clientes, funcionários e fornecedores. Nas proximidades, encontram-se importantes estabelecimentos e pontos de referência, como Smart Fit, McDonald's, Burger King e Universidade Nove de Julho (Uninove) – Vila Prudente. A localização também oferece acesso a importantes vias da região, favorecendo a mobilidade para diferentes pontos da cidade. A Minerva Imóveis é uma imobiliária dinâmica e conta com profissionais experientes, com o propósito de realizar negócios com ética, transparência e segurança para todas as partes envolvidas no processo, seja na compra, venda ou locação de imóveis. As informações contidas neste anúncio, incluindo metragem, valores de aluguel, IPTU, disponibilidade e demais características, são aproximadas e podem sofrer alterações sem aviso prévio. A utilização do imóvel para atividades específicas deverá observar a legislação e as autorizações aplicáveis. Entre em contato com um de nossos corretores e agende sua visita!

Características

Ficha técnica

CEP

03149-000