Galpão à Venda: Localização Estratégica em SP, R$1.250.000

Sobre o imóvel

Quem conhece o Jardim Japão sabe que o grande trunfo ali é a agilidade para entrar e sair de São Paulo. Estar a poucos minutos da Marginal Tietê e com acesso quase imediato às rodovias Dutra e Fernão Dias resolve boa parte dos problemas logísticos de qualquer operação. Este galpão, erguido em 1973, mantém aquela estrutura sólida e robusta que hoje em dia é difícil de encontrar em construções novas. Com 263 m² de terreno e uma área construída de 236 m², o espaço entrega exatamente o que quem trabalha na ponta precisa: um vão livre funcional, pé-direito que permite fôlego para estoque e a praticidade de um portão eletrônico que agiliza o entra e sai de mercadorias sem drama. A parte administrativa também está bem resolvida, com duas salas que funcionam bem para escritório, além de três banheiros, copa e cozinha o que evita aquela improvisação comum em imóveis industriais. É um endereço que faz sentido para quem quer consolidar o patrimônio em um ponto da Zona Norte que não para de valorizar, cercado por tudo o que a equipe precisa no dia a dia, desde o almoço em restaurantes próximos até a facilidade de ter mercados e serviços na vizinhança. Se você está buscando um ponto firme para fixar sua operação e parar de lidar com os gargalos de acesso da cidade, vale a pena passar lá e sentir o espaço de perto. - Cômodos: Copa, Escritório, Cozinha, Sala, Banheiro, - Infraestrutura: Portão Eletrônico, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Observação sobre os Valores: Venda R$1.250.000,00 Observação: Galpão Comercial à Venda Jardim Japão (Vila Maria) Terreno: 263 m² Área construída: 236 m² Renda: Alugado por R$ 7.000mês Pé direito alto, amplo e arejado Entrada para carreta fácil carga e descarga 2 salas de escritório 3 banheiros Localização estratégica, acesso Dutra, Fernão Dias e Marginal Tietê Rua Arisugawa, 151 Jardim Japão (Vila MariaSP)Excelente investimento com renda garantida. Pontos Fortes: 1. Condições de venda: Valor do imóvel Possibilidade de negociação Documentação em ordem (ou observações sobre escrituraregistro)2. Detalhes da infraestrutura: Tipo de piso (concreto, industrial, resistente a peso) Sistema elétrico e hidráulico (importante para indústrias ou transportadoras) Sistema de segurança (cerca, câmeras, portão automático)3. Facilidade de operaçãologística: Número de vagas para veículos ou caminhões Área de manobra para carretas Possibilidade de expansão ou construção adicional4. Diferenciais e atrativos: Iluminação natural Ventilação Pé-direito específico (médio ou alto, importante para armazenagem ou maquinário), Próximo a centros comerciais, bancos, supermercados ou transporte público.

Ficha técnica

Área total

263m²

CEP

2132020