Galpão Comercial e Industrial à Venda | 2.194m² | Imóvel Locado | Jurubatuba – São Paulo

Sobre o imóvel

Descrição Excelente galpão comercial e industrial à venda no bairro Jurubatuba, Zona Sul de São Paulo, ideal para investidores que buscam um imóvel de grande porte, com infraestrutura completa e localização estratégica. A propriedade possui 2.243m² de terreno e aproximadamente 2.194m² de área útil interna, além de espaços destinados a estacionamento e movimentação de cargas. Distribuído em dois pavimentos, o imóvel oferece pé-direito de 5 metros no piso inferior (4,2 metros abaixo das vigas) e 3,5 metros no piso superior, permitindo diferentes configurações operacionais e administrativas. O imóvel encontra-se atualmente locado e está disponível exclusivamente para venda, representando uma oportunidade de investimento patrimonial com potencial de geração de renda. Estrutura | Detalhes O galpão apresenta construção robusta, executada em estrutura pré-moldada de concreto, piso de alta resistência, esquadrias de alumínio, iluminação zenital e cobertura com telhas de tratamento antichamas. Conta com forro termoacústico modular, instalações elétricas, hidráulicas e de ar-condicionado, além de shaft de dados preparado para passagem de cabeamento estruturado e fibra óptica. A área administrativa dispõe de recepção, copa/refeitório e 2 banheiros coletivos com vestiários no pavimento superior. Operação | Logística O imóvel possui estrutura voltada para operações comerciais, industriais e logísticas, com docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão, facilitando o carregamento e descarregamento de mercadorias. Dispõe de pátio aberto com capacidade para aproximadamente 15 veículos, sendo 3 vagas cobertas, além de pátio coberto com espaço para 2 caminhões, destinado a estacionamento e operações de carga e descarga. Conta ainda com jardim na fachada lateral, proporcionando uma apresentação diferenciada ao empreendimento. Potencial Comercial A configuração do imóvel permite diferentes possibilidades de utilização, sendo especialmente interessante para centros de distribuição, operações logísticas, armazenagem, indústrias, empresas de tecnologia e sedes corporativas. Sua estrutura possibilita, por exemplo, a instalação de um centro de distribuição de aproximadamente 1.000m² integrado a uma área administrativa de dimensão semelhante, concentrando operações e escritórios em um único endereço. Localização Localizado em Jurubatuba, na Zona Sul de São Paulo, o imóvel está inserido em uma região consolidada para atividades empresariais, industriais e logísticas. A localização oferece acesso às principais vias da região, facilitando a circulação de mercadorias, funcionários e prestadores de serviços. Diferenciais | Investimento O imóvel reúne características importantes para investidores, destacando-se pela ampla área construída, infraestrutura operacional, estacionamento, docas de carga e descarga e versatilidade dos ambientes. Por estar atualmente locado, representa uma alternativa para aquisição patrimonial com possibilidade de manutenção da renda locatícia, conforme as condições do contrato vigente. Imóvel disponível somente para venda. A Minerva Imóveis é uma imobiliária dinâmica e conta com profissionais experientes, com o propósito de realizar negócios com ética, transparência e segurança para todas as partes envolvidas no processo, seja na compra, venda ou locação de imóveis. As informações contidas neste anúncio, tais como metragem, características do imóvel, capacidade de estacionamento, condições da locação vigente, valores de IPTU e preço, são aproximadas e estão sujeitas à confirmação e alteração sem prévio aviso. Entre em contato com um de nossos corretores e agende sua visita!

Características

Ficha técnica

Área total

2243m²

CEP

04696-000