Venda de Imóvel no Parque São Lucas - Oportunidade Única

Sobre o imóvel

Este imóvel excepcional une, com perfeição, as funções residencial e comercial em um espaço de 320 m² construídos, erguido sobre um terreno de 301 m² com 10 metros de frente e 30,05 metros de profundidade. Com quatro dormitórios bem distribuídos, três banheiros equipados com box e duas amplas salas, o projeto, datado de 1997, alia solidez estrutural e conforto. A presença de copa, cozinha e área de serviço reforça a praticidade do dia a dia, permitindo que famílias e empreendedores desfrutem de ambientes funcionais sem abrir mão de privacidade e fluidez. O grande diferencial deste imóvel é a versatilidade: a configuração interna possibilita transformar uma das salas em recepção ou showroom, enquanto as demais áreas permanecem reservadas ao convívio familiar. A geometria do terreno, aliada à fachada com 10 metros de visibilidade, é ideal para quem sonha em receber clientes ou expandir um negócio próprio, mantendo sempre a atmosfera acolhedora de um lar. Cada detalhe foi pensado para oferecer conforto dos banheiros com box à integração entre cozinha e copa garantindo usos simultâneos sem ruídos ou interferências. Localizado no coração do São Lucas, a apenas 150 metros da movimentada Avenida Vila Ema, você estará rodeado de bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, unindo conveniência e mobilidade em um dos bairros mais dinâmicos da zona leste paulistana. Se o seu objetivo é investir em um imóvel que fale ao coração de quem busca praticidade, segurança e visibilidade comercial, esta é a oportunidade que vai transformar seus planos em realidade. Agende uma visita e descubra como esse espaço pode ser a chave para o seu próximo capítulo. - Características: Banheiro com box, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Sala, Banheiro, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Observação sobre os Valores: No valor esperado de R$850.000,00 NEGOCIA SENDO 50% A VISTA E 50%. Observação: Imóvel com perfil misto (comercial e residencial), localizado em terreno de 300 m² (10 m de frente x 30 m de profundidade). Possui salão comercial amplo no térreo, além de um segundo espaço comercial menor, oferecendo possibilidade de uso para diferentes tipos de comércio ou locação independente. Na parte residencial, o imóvel conta com: Casa lateral térrea com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Apartamento no pavimento superior com 3 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Imóvel com potencial para geração de renda com locações múltiplas ou reaproveitamento do terreno para novo projeto construtivo. Perfil ideal de comprador: Investidores Construtores Empreendedores que desejam unir moradia e atividade comercial Diferenciais: Frente de 10 metros, facilitando projetos futuros Versatilidade de uso (comercial residencial) Potencial para reforma, ampliação ou incorporação Pontos Fortes: Terreno com 300 m² 10 metros de frente 30 metros de profundidade Salão comercial amplo Segunda área comercial Casa com 2 dormitórios Apartamento com 3 dormitórios Potencial para renda ou incorporação

Ficha técnica

Área total

301m²

CEP

3286030